Location de bureau de 499 m² à Biot - 06410 Réf : 148088-0L

Idéalement situés quartier ST PHILIPPE, à 10 mn de l'autoroute A8, à louer bureaux au sein d'un immeuble en R+2.
Situés face au golf de St Philippe, au coeur de la technopole de SOPHIA ANTIPOLIS, CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ces espaces de bureaux aménagés, climatisés d'une surface d'environ 499 m² répartie sur 4 lots, bénéficiant de parkings.

Crèche sur le site.
A proximité du centre de vie de St Philippe : bureau de poste, banque, restaurants, snacks, presse, hôtels,

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) - à 30 mn de Nice centre, 30 mn de Cannes, 45 mn de Monaco et 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus : réseau interurbain - bus/tram Antibes/Sophia
Gare TGV/TER Antibes à 15 mn

Sophia Antipolis, première technopole d'Europe est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus 9, 232, 233
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia
La Poste Bureau de St Philippe
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	184,81	Novembre 2024	160 m²/an HT HC	41 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	148,28	Octobre 2024	160 m²/an HT HC	41 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	122,01	Immédiate	160 m²/an HT HC	40 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	44,13	Immédiate	160 m²/an HT HC	40 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,05 €/m²/an

Prestations :

• PRESTATIONS IMMEUBLE
• Immeuble de bureaux en R+2 situé quartier St Philippe sur la technopole de Sophia Antipolis,
• Parkings extérieurs et sous.sol
• PRESTATIONS BUREAUX
• Bureaux d'une surface d'environ 499 m² répartie sur 4 lots : 44,13 m², 122,01 m² - 148.28 m²-184,81 m²
• Climatisation réversible
• Bureaux rénovés aménagés en open-space
• Faux-plafonds - éclairage LED
• Plinthes périphériques
• Fibre optique
• Sanitaires communs
• Précâblage informatique
• Places de parking : 19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr