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BUREAUX À VENDRE
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Vente bureau Toulouse

196 bureaux à vendre à Toulouse

Vente bureaux Toulouse Cépière - Proche rocade et transports

Voir plusConciliare Immobilier entreprise
110 000 €
123 m²

Vente bureau Toulouse - Proche transports en commun et autoroute

Voir plusArthur Loyd Occitanie Méditerranée
102 000 €
40 m²

Vente bureaux Toulouse Sud-Ouest - Proche A64 et bus

Voir plusNovilis Conseil
276 000 €
178 m²
Générique - Mai 2025

Vente bureaux Toulouse, place Arnaud Bernard, proche commerces et transports

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190 000 €
74 m²

Vente bureaux secteur François Verdier, Toulouse, proche transports

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1 186 667 €
223 m²

Vente bureaux Toulouse - Proche Canal de Brienne et métro Compans Caffarelli

Voir plusValteos
890 000 €
450 m²

Vente bureaux Toulouse Montaudran - Proche périphérique et métro

Voir plusLoco²
450 000 €
147 m²

Vente bureaux Toulouse Capitole - Proximité Métro et commerces

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2 000 000 €
700 m²

Vente bureaux Toulouse hypercentre, proche métro et rocade

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288 900 €
260 m²

Vente bureaux Toulouse Mirail Université - Proche périphérique A620

Voir plusFIKA Toulouse
209 950 €
89 m²
Générique - Mai 2025

Vente bureaux Toulouse Centre - Proche métro, bus et gare Matabiau

Voir plusCBRE Toulouse
574 200 €
260 m²

Vente bureaux Toulouse Barrière de Paris - Proche transports et rocade

Voir plusConciliare Immobilier entreprise
130 000 €
151 m²

Vente bureaux Toulouse - Avenue de Lardenne, proche Tram et Bus

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470 000 €
265 m²

Vente bureaux Toulouse, face à la station de Tramway et proche périphérique

Voir plusNovilis Conseil
215 602 €
85 m²

Vente bureaux Toulouse Basso Cambo - Proche métro et parking

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700 480 €
255 m²

Vente bureaux Toulouse Bordelongue - Proche bus et rocade

Voir plusValteos
670 400 €
419 m²

Vente bureaux indépendants Basso Cambo, Toulouse, proche métro et rocades

Voir plusCushman & Wakefield Toulouse
1 900 000 €
1 153 m²
Générique - Mai 2025

Vente bureaux Toulouse secteur Les Pradettes

Voir plusBNP Paribas Real Estate Toulouse
250 000 €
461 m²

Vente bureaux Toulouse centre-est, proche des transports

Voir plusADE Immo Pro
2 000 000 €
806 m²

Vente bureaux Toulouse - Parc Tertiaire Basso Cambo, proche métro

Voir plusKeops Toulouse
350 000 €
255 m²

Vente bureaux Toulouse Sud-Est - Proche rond-point et parking

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460 000 €
194 m²

Vente bureau Toulouse Croix Daurade - Proche transports

Voir plusBNP Paribas Real Estate Toulouse
220 000 €
68 m²

Vente bureaux Toulouse Purpan - Proche métro, tramway et rocade

Voir plusCBRE Toulouse
886 950 €
657 m²

Vente bureaux Toulouse - Quartier Jolimont, proche métro

Voir plusFIKA Toulouse
205 000 €
76 m²
Générique - Mai 2025

Vente bureaux Toulouse - Proche ZAC Cartoucherie, A62, métro et tramway

Voir plusKeops Toulouse
Sur demande
2 050 m²

Vente bureaux Toulouse - Proche métro ligne B "La Vache"

Voir plusCushman & Wakefield Toulouse
3 500 000 €
1 554 m²

Vente bureaux secteur Purpan Toulouse, proche transports

Voir plusBNP Paribas Real Estate Toulouse
1 100 000 €
333 m²

Vente bureaux Toulouse, Zone de La Plaine, proche périphérique et future ligne de métro

Voir plusKeops Toulouse
930 000 €
367 m²

Vente bureaux Toulouse - Saint-Martin-du-Touch, proche RN124

Voir plusCushman & Wakefield Toulouse
3 900 000 €
2 686 m²

Vente bureaux Toulouse - Proche périphérique, métro et bus

Voir plusCBRE Toulouse
Sur demande
2 444 à 10 893 m²

Vente bureau Toulouse secteur Bordelongue

Voir plusBNP Paribas Real Estate Toulouse
150 000 €
79 m²
Générique - Mai 2025

Vente bureaux Toulouse - Proche station de bus Cosmonautes et gare Matabiau

Voir plusCushman & Wakefield Toulouse
14 232 400 €
4 186 m²

Bureaux à vendre Toulouse - Parc de la Grande Plaine, accès rocade

Voir plusCBRE Toulouse
444 569 €
156 à 2 294 m²

Vente bureaux à Toulouse La Plaine, proche périphérique et bus

Voir plusCushman & Wakefield Toulouse
Sur demande
220 à 3 790 m²

Vente bureau Toulouse secteur Roseraie/Jolimont

Voir plusBNP Paribas Real Estate Toulouse
205 000 €
74 m²

Bureaux à vendre Toulouse - Proche rocade, bus, métro et autoroute

Voir plusArthur Loyd Occitanie Méditerranée
110 659 €
123 à 809 m²

Vente bureaux Toulouse secteur Est - Proche métro et rocade

Voir plusLoco²
7 474 000 €
2 525 m²

Vente bureaux Toulouse - Proche Zenith, Tramway et A620

Voir plusNovilis Conseil
890 000 €
347 m²
Générique - Mai 2025

Vente bureau Toulouse Centre - Proche métro Roseraie

Voir plusConciliare Immobilier entreprise
175 000 €
71 m²

Vente immeuble bureaux Toulouse - Proche Cité de l'Espace et périphérique

Voir plusLoco²
930 000 €
367 m²
Annonces 1 à 40

Principale commune du sud-ouest de la France et chef-lieu d’Occitanie, Toulouse est connue de toute l’Europe pour son pôle aéronautique et spatial d’ampleur internationale. Plus que son paysage économique florissant, la Ville Rose est aussi réputée pour son architecture singulière et son cadre de vie exceptionnel, le long des berges de la Garonne et du Canal du Midi. Son agglomération est le site le plus recherché pour la vente de bureau en Haute-Garonne, dont elle est la préfecture.

Immobilier d’entreprise à Toulouse : évolution des transactions

L’Observatoire toulousain de l’immobilier d’entreprise (OTIE) pose le constat d’un marché en mutation. Les grandes transactions de bureaux ont marqué les investissements de 2023, générées par les projets de développement et de réaménagement urbain de l’agglomération. On compte parmi eux le Grand Matabiau Quais d’Oc et le parc aéroportuaire de Blagnac, où ont respectivement acquis plus de 10 000 m² la SNCF, Orange et l’Insitu Business Center, laissant peu de place aux PME-PMI pour se positionner comme acheteuses. La tendance a par ailleurs été similaire concernant les locaux d’activités et les entrepôts logistiques. Si les stocks de bureaux à vendre à Toulouse sont amoindris, la métropole poursuit ses ambitions d’expansion économique et devrait fournir de nouveaux biens au parc immobilier professionnel.

Pourquoi acheter ses bureaux à Toulouse ?

L’effervescence économique toulousaine

La 4ème ville de France se distingue majoritairement par son activité aéronautique et spatiale, deux industries de pointe, lui offrant le titre de Capitale européenne du secteur. Moteur évident de l’économie toulousaine, elle est l’un des principaux employeurs de l’agglomération, avec entre autres la présence des sièges d’Airbus Industries et de Thales Alenia Space, ainsi que de multiples sous-traitants qui occupent de grandes surfaces de bureaux et de locaux d'activités. Le territoire est aussi réputé pour le tourisme d’affaires et les domaines tertiaires s’y développent aisément, entraînés par une dynamique entrepreneuriale faste, ouvrant de nouvelles perspectives aux projets les plus ambitieux. Acheter un bureau à Toulouse est véritablement un choix judicieux pour intégrer un écosystème prolifique, au cœur duquel startups et grands groupes interagissent.

La localisation avantageuse de Toulouse

La célèbre cité du Midi de la France est idéalement placée sur l’axe reliant océan Atlantique et mer Méditerranée. À mi-chemin de Bordeaux et Montpellier, elle est entourée d’autoroutes majeures du sud se raccordant à son périphérique (A61, A62, A64, A68). L’achat de locaux professionnels et la location de bureau à Toulouse y sont particulièrement intéressants pour les entreprises souhaitant exploiter ce territoire et se connecter rapidement à l’Espagne, à seulement 200 km de là. La gare Matabiau au centre-ville et l’aéroport international Toulouse-Blagnac assurent les liaisons nationales et vers l’étranger quotidiennement, faisant de la métropole un lieu propice aux affaires.

Le parc de bureaux à vendre à Toulouse

L’offre de bureaux à vendre est portée par les ambitions économiques de la Ville Rose. Bien décidée à étoffer son parc immobilier d’entreprise et à attirer de nouveaux candidats à une implantation, elle multiplie les projets urbains, augmentant le potentiel de transactions de locaux professionnels destinés à différents domaines d’activités. De très vastes surfaces au sein d’immeubles neufs sont ainsi commercialisées sur plusieurs sites toulousains ou en périphérie, sur les communes de Balma, Labège, Blagnac ou encore Colomiers. La métropole diversifie ses prestations et propose des espaces partagés comme des bureaux privatifs, au cœur de quartiers d’affaires profitant d’une grande accessibilité aux transports en commun.

Dans quel quartier acheter un bureau à Toulouse ?

Le bouillonnant Parc des Expositions pour l’achat de bureaux

Le nouveau pôle économique du MEETT, au nord de l’aéroport de Blagnac, vient étendre les infrastructures du Parc des Expositions et du Centre de Conventions, en créant des zones additionnelles de locaux d’activités sous différents îlots, aménagés de toutes les prestations attendues par les sociétés. La ZAC présente un calendrier de développement sur plusieurs années, laissant augurer de futures opportunités aux entreprises, pour l’achat de bureau avec parking à Toulouse.

Les meilleurs quartiers d’affaires de Toulouse

Parmi les centres d’affaires que la ville abrite en son cœur, sur la rive droite de la Garonne, l’ensemble immobilier de Compans-Caffarelli est emblématique, de par la mixité de surfaces de son offre. Les abords de la célèbre Place du Capitole, du métro Jeanne d’Arc et les rues commerçantes du quartier Saint-Georges regorgent de locaux se prêtant aux activités libérales se négociant à des tarifs très élevés (en moyenne de 3 500 € à 6 000 € du m²). Le site le plus prisé des entreprises souhaitant acheter leurs bureaux à Toulouse demeure celui de Matabiau et de sa gare, bénéficiant d’une restructuration urbaine planifiée jusqu’en 2030, ayant pour objectif de décupler l’offre professionnelle avec son projet TESO. Sur la rive gauche de la Garonne, le centre-ville se veut plus abordable, avec des bureaux à vendre à un prix moyen situé entre 2 500 € et 3 500 € du m². Le quartier Saint-Cyprien, profitant du passage de la ligne 1 du métro toulousain et d’un accès direct à l’hypercentre, attire massivement les TPE et les start-ups grâce à ses prix de vente plus intéressants et à son dynamisme.

Le prometteur quartier Toulouse Aerospace

L’offre de bureaux à acheter à Toulouse pour les entreprises liées à l’industrie aéronautique et spatiale est probablement la plus dense. L’écoquartier Aerospace au sud-est de la ville dispose de locaux neufs à proximité de la rocade, mixant ses infrastructures pour accueillir les travailleurs comme les résidents, dans un cadre propice à une vie quotidienne agréable. Les transactions y sont majoritairement définies à des tarifs inférieurs à 2 900 €/m², prix de vente plus accessibles qu’au cœur de la cité.

La nouvelle place forte du tertiaire à Balma

La vente de bureau à Balma et à Gramont est devenue une recherche privilégiée par les entreprises tertiaires, en quête de locaux plus abordables que dans l’hypercentre toulousain. De grands groupes ont déjà choisi le secteur pour implanter leurs sièges, à la manière des directions régionales de la Banque Populaire, du Crédit Mutuel, de Groupama ou d’Axa Assurances.

Comment procéder à l’achat de bureaux à Toulouse ?

Cibler l’implantation idéale pour son entreprise à Toulouse

Définissez précisément votre secteur de prédilection, pour installer votre équipe. L’emplacement est primordial selon votre domaine d’activité, l’accessibilité aux transports et au réseau routier que vous nécessitez, et le confort de vos employés. Votre budget déterminera également si vous pouvez envisager le centre de Toulouse ou une vente de bureau à Colomiers par exemple, ou les prix immobiliers à la vente y sont plus abordable.

Sélectionner des locaux professionnels cohérents avec son activité

Identifiez la typologie des surfaces de travail correspondant à votre métier. De nombreux bureaux à acheter à Toulouse sont disponibles dans des bâtiments neufs, au sein de quartiers d’affaires en pleine expansion et à l’avenir prometteur. Ciblez les surfaces, les prix de vente de bureaux et les agencements adéquats, en visant les grands open-spaces divisibles en plusieurs postes ou les bureaux fermés privatifs.

Affiner sa recherche de bureaux en s’appuyant sur Geolocaux

Exploitez tout le potentiel du comparateur de la plateforme. Sélectionnez vos critères favoris et les services indispensables des locaux, pour afficher par exemple les annonces disponibles correspondant à un achat de bureau climatisé à Toulouse ou doté d’une salle de réunion et d’emplacements de parking.

Bureau à vendre aux alentours de Toulouse

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