Location bureau - 77 m²

CBRE vous propose à la location des bureaux d'environ 77 m² au sein du quartier Saint-Philippe à Sophia Antipolis (06410). Non divisibles, ces bureaux aménagés cloisonnés et climatisés sont situés en R+1 et bénéficient de 4 places de parking privatives. À seulement 10 minutes de l'autoroute A8, ils offrent un environnement de travail fonctionnel au coeur de l'un des principaux pôles d'innovation européens. Disponibilité : décembre 2026.
Les locaux disposent d'une climatisation réversible, de faux plafonds avec éclairage LED, de plinthes périphériques, d'un précâblage informatique et téléphonique, de la fibre optique, d'un ascenseur et de sanitaires en parties communes.

Une crèche est implantée sur le site et le centre de vie de Saint-Philippe est accessible à proximité avec ses restaurants, commerces, banque, bureau de poste, pharmacie, hôtels, supermarché et transports en commun.

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Impôt Foncier : 2190 €/HT/AN à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 90 €/m²/an

Prestations :

• Surface : 77 m² en R+1
• Bureaux aménagés cloisonnés
• Climatisation réversible
• Faux-plafonds - éclairage LED
• Plinthes périphériques
• Précâblage informatique et téléphonique
• Avantages :
• Parking : 4 places privatives
• Fibre optique
• Ascenseur
• Sanitaires en parties communes
• Immeuble de bureaux en R+2 situé quartier St Philippe sur la technopole de Sophia Antipolis
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus Réseau ENVIBUS & ZOU
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia
La Poste Bureau de St Philippe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr