Location bureau - 349 m²

A louer bureaux avec terrasse - Sophia Antipolis
Au coeur de la technopole de Sophia Antipolis (06410), au sein d'un immeuble récent, CBRE propose à la location ces bureaux d'environ 349 m² non divisible, en bon état. Ce plateau de bureaux est aménagé cloisonné, climatisé, il bénéficie d'une terrasse privative, d'un accès au Rooftop et de 12 places de parking privatives. Disponibles immédiatement, ces bureaux représentent une excellente opportunité pour développer votre activité à Sophia Antipolis
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.

De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes : le centre de vie de St Philippe : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, banque, tabac-presse., transports en commun.

Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et obtenir toutes les informations essentielles à la réussite de votre projet immobilier.

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
A 30 mn de Nice centre, à 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 30 mn
Transports en commun : réseau interurbain.
 


Impôt Foncier : 19,44 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an

Prestations :

• Espaces aménagés cloisonnés, en bon état
• Climatisation/chauffage réversible
• Précâblage informatique et téléphonique
• Sol moquette
• Eclairage LED en faux-plafonds : environnement lumineux et économe en énergie
• Cuisine
• Baie de brassage
• Avantages :
• Parking : 12 places privatives
• Accès à la fibre optique, pour une connectivité haut débit adaptée aux besoins professionnels
• Terrasse accessible + accès au Rooftop
• Ascenseur
• Ces bureaux sont facilement accessibles et proches de diverses commodités.
• L'environnement est dynamique et innovant, entouré de nombreuses entreprises de haute technologie, de centres de recherche et d'universités.
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn
Bus 9, 12, 21, 22, A,
Aeroport International de Nice à 20 mn
La Poste St Philippe
SNCF TER/TGV Antibes à 9 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr