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    Votre bureau à acheter doit-il disposer d'autres critères ?

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    • Bureau à vendre à Rennes
      Blot Rennes - Entreprise
      Réalisée en mars 2024 par Blot Rennes - Entreprise

      16 Quai Duguay Trouin

      4 071€/m² 70 m²

    • Bureau à vendre à Clermont-Ferrand
      SRI
      Réalisée en février 2024 par SRI

      11 bd Jean Moulin

      1 493€/m² 335 m²

    • Bureau à vendre à Aubière
      SRI
      Réalisée en février 2024 par SRI

      6 allee Alain Turing

      2 573€/m² 485 m²

    • Bureau à vendre à Lyon 2
      CGI Real Estate Lyon
      Réalisée en février 2024 par CGI Real Estate Lyon

      14 rue de la Charité

      5 189€/m² 318 m²

    • Bureau à vendre à Paris 2
      Leaseo
      Réalisée en janvier 2024 par Leaseo

      32 rue des Jeuneurs

      16 239€/m² 159 m²

    • Bureau à vendre à Limoges
      Orpi Pro Agence Conseil
      Réalisée en janvier 2024 par Orpi Pro Agence Conseil

      15 rue de la Reynie

      1 972€/m² 71 m²

    • Bureau à vendre à Arnas
      MALSH Realty & Property
      Réalisée en janvier 2024 par MALSH Realty & Property

      Rue des Tulipiers

      1 484€/m² 192 m²

    • Bureau à vendre à Taden
      Advenis Conseil et Transaction Bretagne
      Réalisée en décembre 2023 par Advenis Conseil et Transaction Bretagne

      1 rue de la Mousson

      2 500€/m² 100 m²

    • Bureau à vendre à Bordeaux
      Tourny Meyer Bordeaux
      Réalisée en décembre 2023 par Tourny Meyer Bordeaux

      126 À 134 rue Lecocq

      6 966€/m² 1 450 m²

    • Bureau à vendre à Limonest
      Valoris Real Estate
      Réalisée en décembre 2023 par Valoris Real Estate

      5 allée des Hêtr5 allée des Hêtres

      3 782€/m² 302 m²

    Questions fréquentes sur l'achat de bureau

    • Bureau à vendre ou location : quelle est la meilleure option ?

      Comme lorsque vous vous posez la question pour l'acquisition de votre résidence principale à titre personnel, la décision de rechercher des bureaux à vendre ou à louer pour votre entreprise doit être prise en considérant plusieurs paramètres. En tant que chef d'entreprise, l'achat est intéressant car il vous permet de vous créer un patrimoine par l'intermédiaire de votre société. De plus, à la différence d'un loyer qui sera révisé chaque année, le remboursement d'un crédit à taux fixe reste stable. Toutefois, faire l'acquisition des locaux de votre entreprise peut-être contraignant car être propriétaire est une situation qui permet moins de flexibilité que celle dont profite un locataire. De plus, le coût d'acquisition est souvent plus élevé et l'intérêt de votre projet immobilier peut dépendre de votre secteur de recherche ainsi que de votre besoin de liquidités pour développer votre entreprise. Pour conclure, nous vous invitons à demander conseil auprès d'une agence immobilière spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur votre secteur, elle saura vous aiguiller en fonction de vos besoins et du marché local.

    • Achat bureau : l'emplacement est-il important ?

      C'est le premier critère à prendre en considération pour un achat de bureaux. Pour estimer la valeur vénale d'un immeuble tertiaire, il faudra avant tout mesurer l'attractivité de celui-ci pour les entreprises. Que ce soit pour un projet d'acquisition de vos locaux ou pour investir, il faut déjà anticiper la revente et ne pas vous focaliser uniquement sur vos besoins actuels car l'acquisition doit être pensée sur le long terme. Cette attractivité dépend nécessairement de la desserte par les transports en commun et les infrastructures routières / autoroutières disponibles à proximité de l'immeuble. De plus, un quartier dynamique et commerçant en centre ville ou un quartier d'affaires favorisera l'intérêt des futurs acheteurs. Enfin, il faut mesurer la capacité de la localité qui vous intéresse à se développer dans le temps et surveiller les projets immobiliers en cours, c'est un excellent indicateur du dynamisme de l'environnement économique.

    • Quel est le prix de vente moyen d’un bureau à vendre ?

      Si vous consultez les annonces de bureaux à vendre sur Geolocaux, vous pourrez facilement constater qu'il existe une très grande disparité entre les offres disponibles. Les prix de vente ne seront pas les mêmes pour une vente de bureau à Paris, à la Défense ou dans les grandes métropoles régionales. Par ailleurs, les prestations et l'état de l'immeuble auront également une influence sur le coût d'acquisition. En effet, en plus du prix d'achat et des différents frais liés à toute acquisition immobilière (frais de notaire par exemple), la mise aux normes d'un plateau de bureaux peut être une opération coûteuse en fonction de la vétusté de celui-ci. Enfin, l'état du marché et l'équilibre entre l'offre et la demande peuvent fluctuer. Pour estimer le prix de vente moyen sur votre secteur de recherche, rien de mieux que le comparateur qu'offrent les annonces géolocalisées et les valeurs affichées directement sur la carte de Geolocaux !