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    Votre bureau à acheter doit-il disposer d'autres critères ?

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    • Bureau à vendre à Bruz
      Blot Rennes - Entreprise
      Réalisée en mai 2024 par Blot Rennes - Entreprise

      5 rue du Courtil

      1 900€/m² 105 m²

    • Bureau à vendre à Saint-Avertin
      Advenis Conseil et Transaction Tours
      Réalisée en avril 2024 par Advenis Conseil et Transaction Tours

      Rue du Pont de l'arche

      1 404€/m² 748 m²

    • Bureau à vendre à Bron
      CGI Real Estate Lyon
      Réalisée en avril 2024 par CGI Real Estate Lyon

      30 rue du 35ème Régiment d'aviation

      1 468€/m² 235 m²

    • Bureau à vendre à Fleury-sur-Orne
      Develop'immo
      Réalisée en avril 2024 par Develop'immo

      Rue du Quadrant

      2 000€/m² 300 m²

    • Bureau à vendre à Orly
      MCarré Conseil
      Réalisée en avril 2024 par MCarré Conseil

      Rue des Genets

      1 348€/m² 508 m²

    • Bureau à vendre à Tassin-la-Demi-Lune
      Valoris Real Estate
      Réalisée en avril 2024 par Valoris Real Estate

      2 rue de Montribloud

      3 407€/m² 909 m²

    • Bureau à vendre à Lyon 2
      Valoris Real Estate
      Réalisée en avril 2024 par Valoris Real Estate

      32 rue Neuve

      4 921€/m² 126 m²

    • Bureau à vendre à Melun
      Arthur Loyd Seine et Marne - Essonne
      Réalisée en avril 2024 par Arthur Loyd Seine et Marne - Essonne

      Rue Saint Barthélémy

      2 222€/m² 90 m²

    • Bureau à vendre à Lyon 6
      CGI Real Estate Lyon
      Réalisée en avril 2024 par CGI Real Estate Lyon

      98 rue Montgolfier

      3 780€/m² 127 m²

    • Bureau à vendre à Hérouville-Saint-Clair
      Develop'immo
      Réalisée en avril 2024 par Develop'immo

      Avenue de Garbsen

      1 507€/m² 365 m²

    Questions fréquentes sur l'achat de bureau

    • Bureau à vendre ou location : quelle est la meilleure option ?

      Comme lorsque vous vous posez la question pour l'acquisition de votre résidence principale à titre personnel, la décision de rechercher des bureaux à vendre ou à louer pour votre entreprise doit être prise en considérant plusieurs paramètres. En tant que chef d'entreprise, l'achat est intéressant car il vous permet de vous créer un patrimoine par l'intermédiaire de votre société. De plus, à la différence d'un loyer qui sera révisé chaque année, le remboursement d'un crédit à taux fixe reste stable. Toutefois, faire l'acquisition des locaux de votre entreprise peut-être contraignant car être propriétaire est une situation qui permet moins de flexibilité que celle dont profite un locataire. De plus, le coût d'acquisition est souvent plus élevé et l'intérêt de votre projet immobilier peut dépendre de votre secteur de recherche ainsi que de votre besoin de liquidités pour développer votre entreprise. Pour conclure, nous vous invitons à demander conseil auprès d'une agence immobilière spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur votre secteur, elle saura vous aiguiller en fonction de vos besoins et du marché local.

    • Achat bureau : l'emplacement est-il important ?

      C'est le premier critère à prendre en considération pour un achat de bureaux. Pour estimer la valeur vénale d'un immeuble tertiaire, il faudra avant tout mesurer l'attractivité de celui-ci pour les entreprises. Que ce soit pour un projet d'acquisition de vos locaux ou pour investir, il faut déjà anticiper la revente et ne pas vous focaliser uniquement sur vos besoins actuels car l'acquisition doit être pensée sur le long terme. Cette attractivité dépend nécessairement de la desserte par les transports en commun et les infrastructures routières / autoroutières disponibles à proximité de l'immeuble. De plus, un quartier dynamique et commerçant en centre ville ou un quartier d'affaires favorisera l'intérêt des futurs acheteurs. Enfin, il faut mesurer la capacité de la localité qui vous intéresse à se développer dans le temps et surveiller les projets immobiliers en cours, c'est un excellent indicateur du dynamisme de l'environnement économique.

    • Quel est le prix de vente moyen d’un bureau à vendre ?

      Si vous consultez les annonces de bureaux à vendre sur Geolocaux, vous pourrez facilement constater qu'il existe une très grande disparité entre les offres disponibles. Les prix de vente ne seront pas les mêmes pour une vente de bureau à Paris, à la Défense ou dans les grandes métropoles régionales. Par ailleurs, les prestations et l'état de l'immeuble auront également une influence sur le coût d'acquisition. En effet, en plus du prix d'achat et des différents frais liés à toute acquisition immobilière (frais de notaire par exemple), la mise aux normes d'un plateau de bureaux peut être une opération coûteuse en fonction de la vétusté de celui-ci. Enfin, l'état du marché et l'équilibre entre l'offre et la demande peuvent fluctuer. Pour estimer le prix de vente moyen sur votre secteur de recherche, rien de mieux que le comparateur qu'offrent les annonces géolocalisées et les valeurs affichées directement sur la carte de Geolocaux !