Location bureau - 358 m²

Au sein d'un immeuble indépendant sur 3 niveaux, situé sur la technopole de Sophia Antipolis (06410), dans un environnement exceptionnel, CBRE vous propose à la LOCATION un plateau de bureaux d'une surface de 357.75 m² entièrement rénové, conçu en open-space, climatisé, avec 17 places de parking.
L'immeuble est classé ERP W 5ème catégorie.
Immeuble entièrement rénové : intérieur et extérieur

De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture : le centre de vie de St Philippe : bureau de poste, restaurants, snacks, pharmacie, banque, un tabac-presse et des transports en commun

Autoroute A8 à 10 mn - à 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 m
Transports en communs : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
 


Impôt Foncier : 26 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais de gestion : 8.75 euros HT/m²/an à la charge du preneur


Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Bureaux d'une surface d'environ 357.75 m² situés au 1er étage entièrement rénovés, aménagés en open-space
• Plancher technique
• Climatisation réversible
• Luminaires faux plafond pavés LED
• Sol moquette
• Sanitaires privés
• 5 places de parking simples + 6 emplacements doubles (12 places)
• Parkings extérieurs et couverts
• Ascenseur
• ERP W 5ème catégorie
• Interphone
• Douches en parties communes
• Immeuble indépendant en R+3 d'une surface totale de 2 104 m², situé quartier Les Lucioles sur la technopole de Sophia Antipolis
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn
Bus Réseau interurbain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 Parkings int. 12 Parkings doubles