L''équipe de BNP Paribas Real Estate Nice compte 9 collaborateurs qui sont spécialisés dans la location et la vente de bureaux, entrepôts, locaux d''activités et commerces, ainsi que dans les inves ...
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5 093 m² divisible dès 15 m²
HT HC
Location bureau - 5093 m²
Biot (06410)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
LES TEMPLIERS - Opportunité à durée limitée : Loyer à 125 /m²/an HT HC. Secteur de Biot, site clos et sécurisé bénéficiant d'espaces verts et plan d'eau. Location bureaux Sophia Antipolis immeuble restructuré, offrant des espaces modulables avec terrasses et un accès direct aux multiples services du Campus Templiers Valley.
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A LOUER BUREAUX LES TEMPLIERS
Au sein du Campus Templiers Valley, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location. Le campus se distingue par une offre de services premium, concue pour répondre aux attentes des entreprises et de leurs collaborateurs. Les occupants disposent d'un accueil personnalisé, d'un auditorium contemporain pouvant accueillir jusqu'à 160 personnes, ainsi que de salles de réunion modulables favorisant les échanges professionnels. Pour les moments de détente, le site intègre une salle de jeux, un espace lounge, et une salle de fitness équipée de douches, complétées par des terrasses extérieures aménagées et des installations sportives en plein air, incluant un parcours bien-être jalonné de zones de repos.
Les résidents bénéficient également d'un accès direct à des services du quotidien, avec une salle de sport Basic Fit, deux crèches interentreprises, ainsi qu'un cabinet d'ostéopathie sur place, renforcant ainsi l'attractivité du site pour les talents.
En matière de restauration, le campus propose une diversité de solutions adaptées aux rythmes professionnels : un restaurant d'entreprise, un espace snack-bar ouvert en continu de 7h30 à 18h, un corner Starbucks® pour des pauses café, et une pizzeria artisanale pour des repas conviviaux.
Le village développe au total 12 000 m² de bureaux divisibles dès 9m², et propose des espaces lumineux et modulables, livrés dans un état neuf, avec des plateaux pouvant atteindre jusqu'à 900 m² d'un seul tenant, avec possibilité d'ERP.
Certains lots offrent la possibilité de créer un espace extérieur, permettant d'enrichir les usages selon les besoins des occupants.
Le site est clos, sécurisé et surveillé 24/24, et les bureaux proposés peuvent être cloisonnés ou ouverts selon les lots.
Le bailleur met à disposition des solutions de location flexibles ou traditionnelles, tout en offrant la possibilité d'accompagner de A à Z chaque locataire dans son installation, de l'aménagement jusqu'à la mise en service des espaces.
Atouts principaux
Bureaux livrés dans un état neuf
Disponibilité immédiate
12 000 m² divisibles dès 9 m²
2,60 m de hauteur sous plafond
Climatisation indépendante pour chaque lot
Classement Code du Travail Possibilité ERP
Bureaux cloisonnés ou ouverts selon les lots
Possibilité de créer des espaces extérieurs privatifs
5 ascenseurs
Ratio parking : 1/29 m²
Site clos et sécurisé
Vidéosurveillance, contrôle d'accès
Services du site
Auditorium 160 places
Salles de réunion partagées
Salle de jeux
Salle de repos
Salle de fitness + douches
BASIC FIT
Crèches
Cabinet d'ostéopathie
Aires de sport extérieures
Promenade de santé
RIE + Corner Bar Snack + Corner Starbucks® + Pizzeria Artisanale
Bornes de recharge Véhicules électriques
Accompagnement locataire de A à Z
Baux flexibles ou traditionnels
Accessibilité
Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
Autoroute A8 à 5 min
Gare de BiotAntibes à 12 min
Bus BHNS à l'entrée du site
Face au golf Saint-Philippe et aux commerces
Environnement
Situé au coeur de Sophia Antipolis, premier pôle technologique d'Europe, ce site s'inscrit dans un écosystème économique et naturel exceptionnel. Il est entouré d'un tissu d'entreprises innovantes spécialisées dans des secteurs porteurs tels que l'ingénierie, la recherche et développement, la santé, la chimie ou encore les biotechnologies. Le cadre allie proximité avec des commerces de qualité et des espaces verts préservés, offrant ainsi un équilibre idéal entre performance professionnelle et qualité de vie au travail.
Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | BHNS à l'entrée du site |
| Desserte routière | Autoroute A8 |
| Aéroport | Nice Côte d'Azur à 20 mn. |
| Gare | Gare SNCF Biot-Antibes à 12 mn |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Extension possible | 15000,00 m² |
| Etat de l'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Rénové |
| Parking(s) | ratio 1/25 m² locatif |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Source chauffage | Electrique |
| Climatisation | Réversible |
| Restauration | à proximité |
| Enseignes à proximité | Supermarché Casino, pharmacie et restaurants |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Sécurité | Contrôle d'accès Site surveillé 24/24 |
| Ascenseur(s) | 5 |
| Hall d'accueil | Collectif et spacieux |
| Fenêtres | avec ouvrants |
| Câblage informatique | selon les lots |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts selon les lots |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Hauteur sous-plafond | 2,60 mètre(s) |
| Revêtement mural | peinture |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés Néons |
| Sol bureaux | Moquette en dalle |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
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Surfaces divisibles : 9
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 615 m² | N.C | OD | OD |
| 144 m² | N.C | BA | BA |
| 127 m² | N.C | OC | C0 |
| 327 m² | N.C | OG | OG |
| 290 m² | N.C | 1D | 1D |
| 355 m² | N.C | 1F | 1F.2 |
| 109 m² | N.C | 1F | 1F. |
| 329 m² | N.C | 1G | 1G |
| 564 m² | N.C | Penthouse | Penthouse |
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