Location bureau - 250 m²

A louer bureaux rénovés à Biot
Biot (06), Parc St Pierre - CBRE vous propose à la location ce plateau de bureaux entièrement rénové, aménagé en open space et climatisé d'environ 250 m². Il est doté d'une terrasse privative et de sanitaires privés avec douche. Ce bien bénéficie également de 7 places de parking privatives, Site entièrement clôturé et sous vidéo surveillance privé. Disponibles immédiatement, ces bureaux représentent une excellente opportunité pour développer votre activité à Biot
Parfaitement adapté aux jeunes entreprises en quête d'un environnement fonctionnel et accessible.

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.

Ces bureaux vous intéressent ou vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès à présent ! Nous serons ravis d'échanger avec vous, de planifier une visite à votre convenance et de vous accompagner avec toutes les informations utiles pour concrétiser votre projet immobilier.

Sur place : centre médical composé de Médecin, kiné, ostéo, dentiste, ophtalmo, coiffeuse, crèche, boulangerie et restaurant

A 2 min de la RN7 de Villeneuve Loubet
A 5 min de Sophia Antipolis / Autoroute A8
A 15 min de l'Arénas et de l'aéroport de Nice
A 20 min de Cap 3000 / Stade Allianz / centre commercial Nice One
A 30 min de la place Masséna à Nice / Cannes Palais des festivals
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Surface : 250 m² en R+1 avec terrasse
• Bureaux entièrement rénové, orienté ouest
• Sol carrelage neuf, effet parquet
• Eclairage LED
• Climatisation réversible
• Stores
• Double vitrage coulissant
• Sanitaires privatifs + douche
• Cuisine privative
• Terrasse accessible : 43 m²
• Parkings : 7 places privatives
• Site sous vidéo surveillance privé entièrement clôturé
• Voirie autorisant le passage des 44 tonnes, site adapté à la livraison par semi-remorque
• Chaque lot dispose de son propre système de climatisation neuf et de son compteur EDF triphasé (dans les charges)
• 1er Étage aux normes PMR, 2 ascenseurs et 4 escaliers.
• Bâtiment équipé de la fibre pour internet
• Prestations parties communes : WC PMR, douches H/F, terrasse, réfectoire.
• Parkings visiteurs
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Route D6007, D6098, D4
Autoroute A8
Bus Réseau ENVIBUS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 Parkings ext.