Location bureau - 288 m²

À louer Bureaux rénovés avec parkings privatifs - Sophia Antipolis
Immeuble GREEN SIDE
CBRE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 288 m², situé dans le quartier prisé de Saint-Philippe à Sophia Antipolis (06410). Ce plateau non divisible a été entièrement rénové et aménagé en open-space, offrant un environnement de travail moderne, lumineux et fonctionnel. Il bénéficie de 14 places de parking privatives. Immeuble classé ERP 5 W avec accès PMR.
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité. Cadre professionnel stimulant, entouré d'entreprises innovantes et d'institutions de renom.

Proche du centre de vie de St Philippe : bureau de poste, banque, restaurants, tabac/presse, supermarché, pharmacie, transports en commun et pistes cyclables

Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et obtenir toutes les informations essentielles à la réussite de votre projet immobilier.

Accessibilité
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
A 30 mn de Nice centre, 45mn de Monaco, 30 mn de Cannes centre et à 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
 


Impôt Foncier : 23 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Bureaux aménagés en open space, rénovés
• Climatisation/chauffage réversible
• Sol moquette
• Stores
• Éclairage encastré en faux-plafond, pour une ambiance lumineuse homogène
• Faux-plancher technique facilitant le passage des câblages
• Plinthes périphériques
• Ventilation double-flux
• AVANTAGES :
• Parking : 14 places privatives
• Immeuble classé ERP 5 - W
• Accès PMR
• Sanitaires en parties communes - douches
• Immeuble de bureaux indépendant en R+2
• L'environnement est dynamique et innovant, entouré de nombreuses entreprises de haute technologie, de centres de recherche et d'universités. Travailler à Sophia Antipolis, c'est offrir à ses collaborateurs un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 288,24 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice Côte d'Azur à 20 mn
Bus Réseau Envibus & ZOU
La Poste St Philippe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr