à vendre à Paris

Vente de bureau à Paris : pourquoi ?

Acheter des bureaux à Paris plutôt que passer par la location de bureaux, c'est s'intéresser à un marché immobilier tertiaire très dynamique dans lequel les biens immobiliers ne restent pas disponibles longtemps en raison d'une forte demande, ce qui permet d'envisager ensuite une revente rapide grâce aux nombreuses sociétés ayant cette volonté. Deux types de profils peuvent s'intéresser à la vente de bureau à Paris, il y a tout d'abord les investisseurs que l'on peut également diviser en deux catégories : l'investisseur institutionnel (banques, foncières, assurances...) et l'investisseur privé. L'avantage d'investir dans l'immobilier d'entreprise parisien est que le marché de bureaux à louer est très actif, ce qui permet de trouver rapidement un locataire ou de trouver directement un plateau de bureaux loués. L'autre profil c'est tout simplement les entreprises utilisatrices qui, plutôt que de louer des surfaces de bureaux, achètent leurs locaux professionnels pour leur y exercer leur activité. Sur le modèle de l'habitation quand un particulier devient propriétaire de sa résidence principale ou d'un autre bien immobilier, devenir propriétaire de ses bureaux permet de se construire un patrimoine immobilier.

Trouver des bureaux à acheter à Paris

Il existe plusieurs types d'immeubles de bureaux à Paris, la typologie préférée pour son style, sa belle hauteur sous plafond et son bon standing étant les immeubles haussmanniens. Très prisés dans la location et la vente de bureau à Paris, ces immeubles de bureaux typiquement parisiens accueillent énormément de professions libérales et depuis quelques années des sociétés de communication, de design ou même des stratups les occupent. L'haussmannien a toutefois l'inconvénient de rendre l'aménagement intérieur assez difficile du fait des nombreux murs porteurs les composant, ce qui ne facilite pas la création d'open space mais plutôt de bureaux fermés ou bureaux individuels, avec une salle de réunion. La deuxième typologie concernée par la location ou l'achat de bureaux à Paris, ce sont les immeubles anciens datant du début du siècle, leur style est apprécié même si, comme les immeubles haussmanniens, ils ont la particularité d'avoir des murs porteurs encourageant plutôt la pratique de professions libérales comme les avocats, les cabinets médicaux... Viennent ensuite les immeubles des années 70 qui, malgré leur architecture extérieur généralement peu appréciée, offrent de nombreuses possibilités de space planning et facilitent les mises aux normes de type ERP ou PMR. Enfin, les immeubles récents ou bâtiments neufs construits depuis le début des années 1990 offrent de belles prestations et des installations qui n'ont généralement pas besoin d'être mises aux normes.

Achat de bureaux à Paris : où chercher ? 

Pour une recherche de locaux, le bon emplacement de votre futur immeuble de bureaux est celui qui correspondra le plus aux attentes de votre entreprise et de vos salariés. La proximité d'une ligne de métro, de RER ou d'une gare de grandes lignes (Montparnasse, gare de Lyon...) réduira le temps de trajet domicile-travail de vos employés et facilitera l'accessibilité à vos espaces de travail à vos clients, fournisseurs ou encore aux candidats à la recherche d'un emploi. Pour trouver des offres de vente de bureau à Paris, il faut vous diriger vers les quartiers à fort dynamisme économique comme le QCA (quartier central des affaires), les quartiers à proximité immédiate des transports en commun ou encore les quartiers en pleine mutation cachant généralement de belles opportunités. Vous n'avez pas trouvé l'immeuble en pierre de taille de vos rêves et vous souhaitez être informé de toutes les futures offres d'achat de bureaux à Paris disponibles ? Sur Geolocaux.com, il est facile de créer une alerte email sans nécessité de connexion au compte en renseignant simplement vos critères de recherche par mot clé, bail, surface minimale, surface maximale ou prix. Prenez ensuite contact avec un conseil en immobilier d'entreprise qui prendra alors en charge votre recherche de nouveaux bureaux à Paris.