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Location bureau Paris

Dans le QCA (Quartier Central des Affaires), le triangle d'or ou encore autour des gares SNCF, consultez nos annonces de location de bureaux à Paris. Pour installer votre entreprise à proximité d'une station de métro, de RER ou d'une porte du périphérique, les annonces géolocalisées faciliteront votre recherche de location de bureau. Vous pourrez faire appel à un professionnel de l'immobilier d'entreprise pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier en quelques clics.

1806 bureaux à louer à Paris

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Les transactions les plus récentes réalisées à Paris.

  • Location de bureau à Paris 8
    Leaseo
    Réalisée en février 2024 par Leaseo

    30 avenue de Messine

    690€/m²/an 287 m²

  • Location de bureau à Paris 9
    Leaseo
    Réalisée en février 2024 par Leaseo

    88 rue de Provence

    490€/m²/an 65 m²

  • Location de bureau à Paris 2
    Leaseo
    Réalisée en février 2024 par Leaseo

    126 rue Réaumur

    730€/m²/an 140 m²

  • Location de bureau à Paris 15
    Leaseo
    Réalisée en février 2024 par Leaseo

    19 rue Borromée

    333€/m²/an 141 m²

  • Location de bureau à Paris 9
    Leaseo
    Réalisée en janvier 2024 par Leaseo

    5 rue de Liège

    500€/m²/an 221 m²

Aucune transaction

Pourquoi choisir Paris pour la location de vos bureaux ?

Paris est un des pôles européens les plus dynamiques puisqu'en plus d'être la capitale administrative française, elle est également la capitale économique avec l'un des parcs immobiliers les plus importants au monde regroupant plus de 500.000 sociétés implantées. Les offres tertiaires y sont très nombreuses, faisant de Paris la ville la plus dynamique d'Europe en matière d'immobilier d'entreprise, loin devant Londres. La Ville Lumière propose toutefois des niveaux de loyers de bureaux raisonnables à l'échelle des grandes métropoles mondiales et beaucoup d’entreprises étrangères ont choisi Paris pour s’implanter en Europe. Un achat ou une location de bureau à Paris peut donc s'avérer être un excellent choix pour votre entreprise. Cela vous permettra de rayonner au niveau national mais aussi international tout en favorisant le recrutement des meilleurs talents.

Comment faire pour trouver une location de bureaux à Paris ?

La recherche de bureaux est une étape importante de la vie d'une entreprise et il est primordial que vos espaces de travail permettent à vos équipes de profiter de conditions de travail favorisant la créativité mais aussi la productivité. Pour cela, il faudra avant tout identifier vos besoins pour établir un cahier des charges précis avant de vous lancer. Le marché immobilier tertiaire parisien a vu l'arrivée d'un nouveau type d'espace ces dernières années avec le développement des espaces de coworking et leurs bureaux en open space d'une part mais aussi de bureaux individuels d'autre part (généralement dans les étages). Ces nouveaux espaces de travail répondent aux nouvelles exigences des entreprises comme les startups en offrant plus de flexibilité et de confort, ils conviennent qui plus est parfaitement aux recherche de location de bureau atypique à Paris. Une société qui a besoin d'agilité privilégiera donc un espace de coworking ou un centre d'affaires qui proposeront un contrat de prestation de service pour des bureaux flexibles. Si vous avez besoin de stabilité, alors vous pourrez opter pour une location de bureau à Paris traditionnelle, en signant un bail commercial pour une durée de neuf ans, toutefois résiliable par période triennale.

Faciliter sa recherche de bureau à louer à Paris grâce à Geolocaux

Les professionnels partenaires de Geolocaux diffusent leurs offres disponibles sur notre portail et vous permettent d'accéder à un volume d'opportunités important. Afin d'y voir plus clair, nous vous invitons dans un premier à saisir la surface que vous recherchez. Seuls les immeubles de bureau dont la divisibilité répond à votre paramétrage s'afficheront, la notion de surface divisible étant prise en considération sur Geolocaux. Dans un second temps, vous pourrez indiquer une fourchette de loyer pour réduire encore l'échantillon des annonces qui s'affichent sous vos yeux. La cartographie disponible sur la version pour ordinateur vient compléter l'indication géographique intégrée dans le titre de chacune des offres disponibles (arrondissement, quartier, secteur...). Vous avez également la possibilité de dessiner une zone précise sur la carte, le listing d'annonces de location de bureaux à Paris sera mis à jour automatiquement.

Faut-il faire appel à un professionnel de l'immobilier d'entreprise ?

Une fois votre sélection effectuée, concrétiser votre projet implique l'aide d'une agence immobilière dont les consultants se doivent d'avoir une parfaite connaissance du marché et des biens immobiliers disponibles. Pour cela, vous pouvez contacter nos partenaires grâce aux formulaires de contact ou directement par téléphone. Un professionnel pourra vous conseiller sur les baux adaptés à votre activité et à votre potentiel de croissance : bail précaire, bail de courte durée, bail commercial (trois ans minimum) ou encore bail professionnel. Depuis la mise en ligne de notre portail dédié à l'immobilier d'entreprise, nous travaillons avec des agences immobilières de référence pour la location de bureau à Paris.

Quelle localisation choisir pour une location de bureau à Paris ?

Il y a des immeubles tertiaires dans l'ensemble des arrondissements de Paris. Il conviendra de choisir la localisation en fonction de votre secteur d'activité, de vos besoins, du trajet domicile-travail de vos salariés mais aussi, et surtout, de votre budget car les disparités entre les loyers de bureaux sont importantes (entre 300 et jusqu'à 1 000 € HT / m² / an). Si vous cherchez à vous rapprocher de vos clients ou même de vos concurrents, il y a de fortes chances que vous ayez besoin de louer des bureaux dans un quartier d'affaires (comme une location de bureau à La Défense). Dans le cas où votre équipe a besoin de se déplacer régulièrement en province, la proximité d'une gare SNCF sera un plus. Enfin, si vous souhaitez profiter d'un environnement purement tertiaire, opter pour une location de bureau à La Défense peut être une solution envisageable.

Le QCA : centre névralgique de la location de bureaux à Paris

Le QCA, Quartier Central des Affaires, est comme son nom l'indique le plus prisé par les entreprises. Il s'étend au cœur de la ville sur une partie du 1er arrondissement mais du 2ème, 8ème, 9ème, 16ème et 17ème arrondissements et accueille plus de la moitié de l'offre tertiaire. Les valeurs de loyer dans ce secteur sont les plus élevées et peuvent aller jusqu'à 1 000 HT €/m²/an pour un immeuble neuf ou un immeuble haussmannien restructuré. La location de bureau Paris QCA est fortement plébiscitée par les sociétés de conseil, les cabinets d'avocats mais aussi les professions libérales. Entre la Bourse et la porte Maillot, en passant par Opéra, la Madeleine ou encore la Plaine Monceau, vous trouverez sûrement votre bonheur.

Installer son entreprise à proximité d'une gare SNCF

D'autres marchés de bureaux se distinguent à Paris, notamment autour des gares SNCF. La location de bureau à Montparnasse, dont la zone d'influence s'étend entre le 14ème et le 15ème arrondissement, loge beaucoup d'entreprises orientées sur l'ouest de la France puisqu'elle permet de rejoindre rapidement les villes de Bordeaux, Nantes ou Rennes grâce au TGV. La gare de Lyon est son pendant dans le 12ème avec une desserte rapide du 2ème pôle économique français qu'est la métropole de Lyon mais il ne faut pas non plus oublier la possibilité d'opter pour une location de bureau à Paris 5ème proche d'Austerlitz. Les gares de Saint-Lazare ou du Nord sont également très demandées par les entreprises puisqu'elles permettent de raccourcir le trajet domicile-travail de leurs salariés dont le lieu de vie est éloigné de la capitale.

Opter pour La Défense

La Défense est une alternative intéressante à la location de bureaux à Paris. En effet, son excellente desserte par les transports en commun et ses loyers souvent plus abordables que dans Paris intra-muros attirent les chefs d'entreprise. L'environnement tertiaire peut favoriser la productivité des salariés grâce à son dynamisme qui fait penser aux grandes métropoles mondiales. A l'échelle européenne et internationale, ce qui reste le premier quartier d'affaires européen est assimilé à la capitale et ce n'est pas pour rien qu'on l'appelle aussi Paris La Défense.

Accessibilité des bureaux à louer à Paris

Paris accueille tous types d'entreprises : jeunes entreprises, startups, TPE/PME mais aussi des grands groupes internationaux et l'accessibilité et les transports en commun à proximité immédiate sont des points essentiels pour le bien-être des salariés. En considérant le trajet domicile-travail de vos employés grâce à une localisation stratégique, la transition vers votre nouvelle location de bureau à Paris s'en trouvera facilitée.

Transports en commun : le moyen le plus utilisé pour aller travailler

Souvent critiqué, le réseau de transport en commun parisien est pourtant le plus développé au monde avec 14 lignes de métro, 5 lignes de RER et une ligne de tramway. Le réseau de bus et les gares SNCF viennent compléter cette offre avec les grandes lignes nationales et internationales. Connaître les habitudes de vos salariés et les lignes les plus utilisées actuellement facilitera votre recherche du lieu idéal pour vos futurs locaux. Geolocaux vous permet, grâce à la cartographie, de visualiser les immeubles de bureaux à proximité d'une station de métro ou d'un hub (Saint-Lazare, Charles de Gaulle...).

Vélo et marche à pied : l'essor du "Velotaf"

Rejoindre son lieu de travail à vélo ou à pied à Paris, c'est possible ! Grâce au développement du réseau de pistes cyclables, il est de plus en plus facile de traverser la capitale à vélo en empruntant des voies dédiées. La volonté d'apaiser la circulation automobile sur certains grands axes comme la rue de Rivoli ou des quartiers entiers comme le Sentier permettent qui plus est de rendre les trajets à pied plus agréables. C'est donc un paramètre dans votre recherche de bureaux à louer à Paris. En effet, une personne qui effectue son trajet quotidien à pied ou à vélo peut avoir besoin d'équipements spécifiques : parking à vélo, douches, casiers, etc.

Peut-on encore rejoindre son lieu de travail à Paris en voiture ?

Prendre sa voiture pour aller travailler à Paris relève bien souvent du parcours du combattant, notamment si vos salariés habitent en première ou en deuxième couronne. De plus, même si les immeubles de bureaux modernes disposent généralement de places de parking en sous-sol, ce n'est pas le cas des immeubles plus anciens à moins qu'ils aient été restructurés. La présence de parkings à proximité reste un critère important lors d'une recherche de bureau à louer à Paris puisqu'il ne faut pas oublier que les commerciaux ou les techniciens ont par exemple besoin de se déplacer régulièrement, la voiture est alors la seule solution envisageable.

Les immeubles potentiels pour une location de bureaux à Paris

Enfin, on ne peut pas parler de Paris sans évoquer son architecture tant enviée par beaucoup de capitales. Entre les immeubles au style industriel, les ateliers d'artiste atypiques, les immeubles anciens et les nouvelles normes offertes par les immeubles récemment construits, le choix est large. Geolocaux vous permet de préciser vos critères de recherche afin de filtrer les annonces facilement, vous pourrez par exemple consulter les annonces de location de bureau à Paris avec accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) ou encore retenir les offres avec présence de la fibre optique ou d'archives. Si vous avez beaucoup de choses à stocker, nous vous invitons plutôt à rechercher une location de bureau avec stockage à Paris.

Faut-il louer ses bureaux dans un immeuble haussmannien ?

La recherche d'une location de bureau à Paris de type haussmannien est une des plus populaires sur Geolocaux. Pourtant, malgré le charme de la pierre de taille et une architecture soignée, l'immeuble haussmannien n'est pas toujours adapté aux besoins des entreprises : larges couloirs de circulation, open space, bureau à louer avec climatisation etc. On trouve toutefois des immeubles haussmanniens entièrement restructurés proposant une façade gardée intacte et des aménagements intérieurs fonctionnels répondant aux besoins modernes des sociétés souhaitant s’y installer.

Les immeubles de standing et les immeubles modernes

L'urbanisme parisien a favorisé la construction d'immeubles de standing tout au long de son histoire et cela continue avec les immeubles neufs. La particularité relativement récente repose sur l'intégration des normes environnementales dans les projets de construction, de rénovation ou de restructuration des immeubles tertiaires. Ainsi, avec l'obtention de certifications environnementales, certaines surfaces de bureaux permettent de réduire la facture énergétique mais aussi les émissions de gaz à effet de serre. Au-delà de la question économique, cet aspect est pris en considération par les jeunes sociétés à mission et plus largement par la nouvelle génération de salariés qui occuperont votre future location de bureaux à Paris. Les normes d'accès ont également été modifiées avec le temps, un immeuble moderne sera par exemple plus adaptée si vous recherchez une location de bureau ERP à Paris (Etablissement Recevant du Public).

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