Location bureau - 389 m²

Situés sur la technopole de Sophia Antipolis (06410), quartier St Philippe, CBRE vous propose à la location des bureaux d'environ 389 m² non divisibles, en R+1. Ces bureaux sont aménagés cloisonnés, climatisés et bénéficient de 18 places de parking. Bel environnement, face au golf et proche du centre de vie de St Philippe.
Ces bureaux offrent un cadre de travail agréable, alliant confort et praticité.
L'environnement est dynamique et innovant, entouré de nombreuses entreprises de haute technologie, de centres de recherche et d'universités.

De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes : centre de vie de St Philippe : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, banque, tabac-presse, pistes cyclables.

Vous êtes intéressés par ces bureaux ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et obtenir toutes les informations essentielles à la réussite de votre projet immobilier.

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus : réseau interurbain (Envibus & ZOU)
 


Impôt Foncier : 19,81 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,06 €/m²/an

Prestations :

• Surface : 389m² répartie sur deux niveaux
• Bureaux aménagés cloisonnés
• Climatisation réversible
• Faux plafonds
• Sol moquette
• Plinthes périphériques
• Avantages :
• Parking : 18 places privatives (9 /lot) pour faciliter le quotidien de vos collaborateurs et visiteurs
• Fibre optique, pour une connectivité haut débit adaptée aux besoins professionnels
• Immeuble en R+1 situé sur la technopole de Sophia Antipolis, quartier St Philippe
• Sophia Antipolis, un Écosystème dynamique :
• Présence de start-ups, PME et grands groupes internationaux.
• Opportunités de synergies, de partenariats et de recrutement qualifié.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 195 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice Côte d'Azur à 20 mn
Bus Réseau Envibus & ZOU
La Poste St Philippe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 20 places