Depuis 2011, Locopro Entreprises est un cabinet local, indépendant et spécialisé dans l'immobilier professionnel dédié à accompagner les entreprises dans leurs projets immobiliers. Fort d'une équip ...
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483 m² divisible dès 105 m²
HT HC
Location bureau - 483 m²
Biot (06410)
Dernière mise à jour : Il y a 25 jours
A LOUER - BUREAUX - 483 M2 DIVISIBLES - VILLENEUVE LOUBET/BIOT
Accessibilité :
5 min échangeur A8
Disponibilité : IMMEDIATE
Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble PMR
Parkings extérieurs :
Portail : Sur horloge
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Site clos
Télésurveillance
Loyer annuel : 57960 € HTHC
Charges annuelles : 16905 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 483 m², divisibles, situées dans un environnement professionnel dynamique. Ces bureaux ont bénéficié de travaux de rénovation avec des matériaux de qualité, garantissant confort et fonctionnalité. Une cuisine et des douches communes sont actuellement en cours d'aménagement.
Les surfaces disponibles se répartissent comme suit :
- Lot 16E+15B R+1 ERP, orientation Ouest, 250 m² + terrasse de 43 m². Disponibilité immédiate. 7 places de parking privatives incluses dans le prix.
- Lot 16B R+1 ERP, orientation Sud, 128 m². Disponibilité 01/09/2026. 3 places de parking privatives incluses dans le prix.
- Lot 16C - R+1 ERP, orientation sud, 105 m². Disponibilité immédiate. 3 places de parking privatives incluses dans le prix.
Le ratio de stationnement est de 1 place pour 50 m², avec parkings visiteurs et possibilité de locations supplémentaires (790 € HT/an).
Le site bénéficie d'une proximité immédiate avec restaurant, boulangerie, et un centre médical intégré. L'accès routier est idéal : à 5 minutes de l'échangeur A8 et à 2 minutes de la RN7 de Villeneuve-Loubet, facilitant les déplacements professionnels.
Ces bureaux sont parfaitement adaptés pour des entreprises recherchant un environnement moderne et modulable, avec des espaces lumineux, fonctionnels et facilement accessibles. La terrasse privative et les parkings inclus ajoutent un confort supplémentaire pour les collaborateurs et visiteurs.
Pour toute information complémentaire ou organisation de visites, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous accompagnerons pour trouver la solution la plus adaptée à vos besoins professionnels et à votre implantation stratégique.
Accessibilité :
5 min échangeur A8
Disponibilité : IMMEDIATE
Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble PMR
Parkings extérieurs :
Portail : Sur horloge
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Site clos
Télésurveillance
Loyer annuel : 57960 € HTHC
Charges annuelles : 16905 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lot | surface | loyer m2/an/ht/hc | loyer an/ht/hc | charges + foncier m2/an | parkings inclus | disponibilite | commentaires |
| 16e + 15b - r+1 | 250 m2 | 120 € | 30 000 € | 35 € | 7 | immediate | terrasse 43 m2 privative |
| 16b - r+1 | 128 m2 | 120 € | 15 360 € | 35 € | 3 | 01/09/2026 | |
| 16c - r+1 | 105 m2 | 120 € | 12 600 € | 35 € | 3 | immédiate |
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