Location bureau - 1656 m²

OLBUR2207722 LOCATION BUREAUX – BIOT – CAMPUS DES AMANDIERS

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un immeuble de bureaux à construire de 1.656 m² SDP divisibles et situés au cœur de Biot à Sophia Antipolis.

Loyer de 260 €/m²/an HT HC.

Le Campus des Amandiers est une opération mixte de bureaux et de logements d’une surface globale d’environ 16.200 m² SDP, réparti comme suit : - Bureaux neufs : 1.656 m² SDP (en open-space avec terraisses et parkings - Logements neufs : 3.255 m² SDP - Résidence étudiante (bâtiment réhabilité) : 3.279 m² SDP - Résidence en coliving (bâtiment réhabilité) : 3.919 m² SDP - Résidence étudiante / jeunes actifs en démembrement (bâtiment réhabilité) : 3.898 m² SDP - Commerce/restaurant  : 200 m² SDP

Capacitaire de l'immeuble de bureaux : 190 personnes :

R+4 : 36 personnes

R+3 : 45 personnes

R+2 : 45 personnes

R+1 : 43 personnes

RDC : 21 personnes

Services de l’immeuble :

• Bureaux en open space

• Chauffage réversible

• Terrasse privative

• Restauration sur site

• Ascenseur

• 55 places de parking en tout sur site (4 places en sous-sol dont 1 PMR en copropriété et 51 places extérieures dont 1 PMR au coeur du parc)

• Contrôle d’accès

• restaurants et hôtels à proximité

Dans un endroit calme et idéal pour travailler, le Campus est également accessible directement via les transports en commun ou les axes routiers et autoroutiers.

Accessibilité :

• Autoroute A8

• Gare SNCF d’Antibes à 15 min

• Aéroport de Nice Côte d’Azur à 20 min

• Bus arrêt Collège Eganaude

Le terrain, d'une surface totale de 26.843 m², se situe sur la commune de Biot sur la technopole de Sophia. Opération mixte d'environ 16.200 m² SDP : résidence Coliving, logements, résidence étudiante et bureaux. Le lieu bénéficie de nombreux atouts : entre mer et montagne, immergé en pleine nature et à seulement 15 minutes du centre d'Antibes et 30 minutes du centre de Nice. Au Nord, au Sud et à l'Est, le terrain est bordé par une zone de forêt méditerranéenne et domine la vallée de la Bouillide sur sa partie Est.

OLBUR2207722 LOCATION BUREAUX – BIOT – CAMPUS DES AMANDIERS

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un immeuble de bureaux à construire de 1.656 m² SDP divisibles et situés au cœur de Biot à Sophia Antipolis.

Loyer de 260 €/m²/an HT HC.

Le Campus des Amandiers est une opération mixte de bureaux et de logements d’une surface globale d’environ 16.200 m² SDP, réparti comme suit : - Bureaux neufs : 1.656 m² SDP (en open-space avec terraisses et parkings - Logements neufs : 3.255 m² SDP - Résidence étudiante (bâtiment réhabilité) : 3.279 m² SDP - Résidence en coliving (bâtiment réhabilité) : 3.919 m² SDP - Résidence étudiante / jeunes actifs en démembrement (bâtiment réhabilité) : 3.898 m² SDP - Commerce/restaurant  : 200 m² SDP

Capacitaire de l'immeuble de bureaux : 190 personnes :

R+4 : 36 personnes

R+3 : 45 personnes

R+2 : 45 personnes

R+1 : 43 personnes

RDC : 21 personnes

Services de l’immeuble :

• Bureaux en open space

• Chauffage réversible

• Terrasse privative

• Restauration sur site

• Ascenseur

• 55 places de parking en tout sur site (4 places en sous-sol dont 1 PMR en copropriété et 51 places extérieures dont 1 PMR au coeur du parc)

• Contrôle d’accès

• restaurants et hôtels à proximité

Dans un endroit calme et idéal pour travailler, le Campus est également accessible directement via les transports en commun ou les axes routiers et autoroutiers.

Accessibilité :

• Autoroute A8

• Gare SNCF d’Antibes à 15 min

• Aéroport de Nice Côte d’Azur à 20 min

• Bus arrêt Collège Eganaude

Disponibilité: 24 mois après accord

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail