Location bureau - 363 m²

A louer bureaux rénovés - Immeuble ERP 5W - Sophia Antipolis
Immeuble GREEN SIDE
Situés quartier St Philippe, sur la technopole de Sophia Antipolis (06410), au sein d'un immeuble de bureaux en R+2, CBRE vous propose à la location ce plateau de bureaux d'environ 362 m². Il est aménagé en open-space, climatisé et bénéficie de 14 places de parking dont 6 en sous-sol. Immeuble classé ERP 5 W avec accès PMR. Disponibles immédiatement.
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.
Idéal pour :
. Start-ups
. PME en croissance
. Antennes régionales de grands groupes

Nombreux services à moins de 5 mn : centre de vie de St Philippe : hôtels, restaurants, bureau de poste, pharmacie, banque, tabac-presse, supermarché et des transports en commun, pistes cyclables.

Vous êtes intéressés par ces bureaux ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et obtenir toutes les informations essentielles à la réussite de votre projet immobilier.

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau Envibus - ZOU
Gare TGV/TER Antibes à 20 mn
 


Impôt Foncier : 23 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Bureaux aménagés en open space, rénovés
• Climatisation réversible
• Sol moquette
• Éclairage encastré en faux-plafond, pour une ambiance lumineuse homogène
• Faux-plancher technique facilitant le passage des câblages et l'adaptabilité des postes de travail
• Plinthes périphériques
• Avantages :
• Parking : 14 places dont 6 en s/sol
• Sanitaires en parties communes - douches
• Ventilation double-flux
• Accès PMR
• Immeuble classé ERP 5 - W
• L'environnement est dynamique et innovant, entouré de nombreuses entreprises de haute technologie, de centres de recherche et d'universités.
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice Côte d'Azur à 20 mn
Bus Réseau Envibus & ZOU
La Poste St Philippe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 24 places