Location bureau - 1656 m²

OLBUR2207722_1 BUREAUX A LA LOCATION – BIOT – CAMPUS DES AMANDIERS

Nous vous proposons des bureaux à louer à 260 €/m²/an HT HC.

Ces locaux sont situés à Biot, l’une des principales communes de la Technopole Sophia Antipolis.

Le site propose des bureaux neufs, en open space, bénéficiant d’un point de restauration directement sur site, de beaux espaces privatifs ainsi que 4 places de parking en sous-sol et 51 places en extérieur.

Capacitaire de l'immeuble :  190 personnes :

R+4 : 36 personnes

R+3 : 45 personnes

R+2 : 45 personnes

R+1 : 43 personnes

RDC : 21 personnes

A proximité du site vous trouverez des des hôtels, des points de restauration, une école et de nombreuses lignes de bus.

Ce site est mixte proposant des logements et bureaux d’une surface totale d’environ 16.200 m² SDP, avec des bureaux neufs (bâtiment EA) et le reste en rénovation et réhabilitation (bâtiments EB, EC et ED). Il se compose ainsi : - Bureaux neufs : 1.656 m² SDP - Logements neufs : 3.255 m² SDP - Résidence étudiante : 3.279 m² SDP - Résidence en coliving : 3.919 m² SDP - Résidence étudiante / jeunes actifs en démembrement : 3.898 m² SDP - Commerce/restaurant : 200 m² SDP

L’immeuble est également accessible directement via les transports en commun ou les axes routiers et autoroutiers tels que : 

• Bus arrêt Collège Eganaude

• Autoroute A8

• Gare SNCF d’Antibes à 15 min

• Aéroport de Nice Côte d’Azur à 20 min

Les services de l’immeuble de bureaux :

• Terrasses privatives

• Locaux aménagés en open-space

• Climatisation réversible

• Restauration sur site

• Ascenseur aux normes PMR

• 55 places de parking en tout sur site (51 places extérieures dont 1 PMR au coeur du parc et  4 places en sous-sol dont 1 PMR en copropriété)

• Contrôle d’accès à l'entrée du site

Le terrain, d'une surface totale de 26.843 m², se situe sur la commune de Biot sur la technopole de Sophia. Opération mixte d'environ 16.200 m² SDP : résidence Coliving, logements, résidence étudiante et bureaux. Le lieu bénéficie de nombreux atouts : entre mer et montagne, immergé en pleine nature et à seulement 15 minutes du centre d'Antibes et 30 minutes du centre de Nice. Au Nord, au Sud et à l'Est, le terrain est bordé par une zone de forêt méditerranéenne et domine la vallée de la Bouillide sur sa partie Est.

OLBUR2207722_1 BUREAUX A LA LOCATION – BIOT – CAMPUS DES AMANDIERS

Nous vous proposons des bureaux à louer à 260 €/m²/an HT HC.

Ces locaux sont situés à Biot, l’une des principales communes de la Technopole Sophia Antipolis.

Le site propose des bureaux neufs, en open space, bénéficiant d’un point de restauration directement sur site, de beaux espaces privatifs ainsi que 4 places de parking en sous-sol et 51 places en extérieur.

Capacitaire de l'immeuble :  190 personnes :

R+4 : 36 personnes

R+3 : 45 personnes

R+2 : 45 personnes

R+1 : 43 personnes

RDC : 21 personnes

A proximité du site vous trouverez des des hôtels, des points de restauration, une école et de nombreuses lignes de bus.

Ce site est mixte proposant des logements et bureaux d’une surface totale d’environ 16.200 m² SDP, avec des bureaux neufs (bâtiment EA) et le reste en rénovation et réhabilitation (bâtiments EB, EC et ED). Il se compose ainsi : - Bureaux neufs : 1.656 m² SDP - Logements neufs : 3.255 m² SDP - Résidence étudiante : 3.279 m² SDP - Résidence en coliving : 3.919 m² SDP - Résidence étudiante / jeunes actifs en démembrement : 3.898 m² SDP - Commerce/restaurant : 200 m² SDP

L’immeuble est également accessible directement via les transports en commun ou les axes routiers et autoroutiers tels que : 

• Bus arrêt Collège Eganaude

• Autoroute A8

• Gare SNCF d’Antibes à 15 min

• Aéroport de Nice Côte d’Azur à 20 min

Les services de l’immeuble de bureaux :

• Terrasses privatives

• Locaux aménagés en open-space

• Climatisation réversible

• Restauration sur site

• Ascenseur aux normes PMR

• 55 places de parking en tout sur site (51 places extérieures dont 1 PMR au coeur du parc et  4 places en sous-sol dont 1 PMR en copropriété)

• Contrôle d’accès à l'entrée du site

Disponibilité: 24 mois après accord

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail