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662 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 662 m²
Gradignan (33170)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Au sein de la zone commerciale La Poterie à Gradignan, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 662 m².
Le local se compose d'un entrepôt de 345 m² et de bureaux d'une surface de 317 m².
Il bénéficie d'un accès poids lourds, d'un site clos, d'un espace extérieur privatif, ainsi que de nombreuses places de parking.
Idéalement situé, à proximité immédiate de l'autoroute A63 (axe Bordeaux - Bayonne).
Impôt Foncier : 18 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Maison Neuve ligne 86
Bus La Madeleine ligne 36
SNCF Gare de Bègles (10 min)
Route A630 sortie 16
Autoroute A63 sortie 26A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le local se compose d'un entrepôt de 345 m² et de bureaux d'une surface de 317 m².
Il bénéficie d'un accès poids lourds, d'un site clos, d'un espace extérieur privatif, ainsi que de nombreuses places de parking.
Idéalement situé, à proximité immédiate de l'autoroute A63 (axe Bordeaux - Bayonne).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 345 | Immédiate | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 317 | Immédiate | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Parkings | Immédiate | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| Total Cellule | Activités | 662 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 13 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 18 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Bâtiment indépendant
- Accès poids lourds
- Double accès
- Portail d'accès
- Interphone
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Cour privative
- Neuf/Restructuré
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Porte coulissante métallique : 1
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Tarif jaune
- Courant triphasée
- Surface RDC : 662 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Maison Neuve ligne 86
Bus La Madeleine ligne 36
SNCF Gare de Bègles (10 min)
Route A630 sortie 16
Autoroute A63 sortie 26A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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