Location activité/entrepôt - 260 m²

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 260 M² environ - GRADIGNAN (33170). Emplacement privilégié - Avec visibilité. Idéalement situé dans une zone mixte artisanale et commerciale. Caractéristiques du local : surface totale : 260 m², atelier/stockage : 130 m², bureaux/locaux sociaux : 130 m², accès facile : proximité des grands axes et de la rocade, hauteur sous plafond adaptée aux activités artisanales, porte sectionnelle pour faciliter les livraisons de 4mx4m, 10 places de stationnement disponibles.
Secteur attractif avec un tissu économique dynamique, proximité des services et commerces, environnement propice aux entreprises artisanales et industrielles.
Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - [email protected]
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Accueil/showroom
• 10 places de parking
• Accès PL
• 1 porte sectionnelle manuelle de 4x4m
• HSP 4,50
• Puissance électrique : tarif bleu
• 2 grands bureaux cloisonnés et aménagés
• 1 coin cuisine
• 1 sanitaires
• 1 douche
• Fibre optique
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m

Accessibilité:

Bus Lignes 74 & 80 - Arrêt "Stade Ornon"
Autoroute A63 à 5km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 11,3km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr