Location activité/entrepôt - 662 m²

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 662M² environ - GRADIGNAN (33170) Emplacement privilégié. Nous vous proposons à la location un local d'activités de 662 m² environ, idéalement situé à GRADIGNAN en zone d'activités.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 662 m²
Atelier/stockage en RDC : 345 m²
Bureaux/Locaux sociaux en RDC : 317 m²
Accès facile : Proximité des grands axes et de la rocade
Hauteur sous plafond adaptée aux activités artisanales 6,30m dans la partie entrepôt
Bâtiment clos et sécurisé avec des places de stationnement disponibles
- Secteur attractif avec un tissu économique dynamique
- Proximité des services et commerces
- Environnement propice aux entreprises artisanales et industrielles
Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - [email protected]
 


Impôt Foncier : 18 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer 1ère année: 56 601 euros /an HT HC Loyer 2ème année: 59 745,50 euros /an HT HC Loyer dès la 3ème année: 62 890 euros /an HT HC


Prestations :

• Triphasé
• 2 douches
• Sanitaires
• 1 coin cuisine
• 2 portes sectionnelles
• HSP : 3,60 - 6,30 dans la partie dépôt
• Bureaux cloisonnés avec rangement et
• climatisés
• Site indépendant et clos
• Surface terrain : 1500

Accessibilité:

Bus Lignes 74 & 80 - Arrêt "Stade Ornon"
Autoroute A62 à 8,8km
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 10,7km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr