Location activité/entrepôt - 662 m²

A LOUER - BATIMENT INDEPENDANT 662 M²
ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 662 m² sur un terrain de 1500 m² sis Gradignan, à proximité immédiate de l'A63. Ce site mixte est composé d'environ 313 m² de bureaux/locaux sociaux et 349 m² d'entrepôt. Rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site indépendant (parcelle 1500 m²)
Structure métallique
Partie bureaux :
Plusieurs bureaux cloisonnés
Locaux sociaux : douche, kitchenette , sanitaires H/F
Climatisation réversible
Convecteurs électriques
Dalles faux plafonds
Volets électriques sur l'ensemble des huisseries
Eclairage néon et pavés LED
Sol : revêtement PVC et moquette dans le bureau en R+1
De nombreux placards de rangement

Partie entrepôt :
Sol béton
Ossature métallique
Bardage métallique double peau
Toiture double pente en fibrociment
Isolation de la toiture en sous-face
Eclairage néons et plaque PVC translucides
Hauteur libre : de 4,10 m à 6,50 m
1 porte basculante à l'avant de 3,80 m (H) x 4,00 (L)
1 porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (H) x 3,50 m (L)
Entrepôt scindé en deux par du bardage avec une grande ouverture
Compteur tarif bleu 36 KVA


A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n°15

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 95 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT