Location activité/entrepôt - 662 m²

À louer – Bâtiment indépendant Bureaux/Activité de 662 m² à Gradignan

Situé à proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute A63, LOCO IMMO vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une superficie totale de 662 m², implanté sur une parcelle clôturée et sécurisée de 1 500 m².

Le bien se compose de :

• 317 m² de bureaux climatisés, répartis en plusieurs espaces fonctionnels,

• 345 m² d'atelier disposant d'une hauteur sous plafond variable de 4 m à 6,5 m.

L'atelier est équipé de deux rideaux métalliques, permettant un accès aisé aux zones de stockage ou de production. Le local dispose également d'une alimentation en triphasé,

De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur site.

www.locoimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Batiment indépendant
1 porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (H) x 3,50 m (L)
1 porte basculante à l'avant de 3,80 m (H) x 4,00 (L)
Hauteur libre : de 4,10 m à 6,50 m
Bardage métallique
Isolation de la toiture en sous-face
Triphasé
Bureaux climatisés
Kitchenette
Douche


A63 à 1 min
Sortie 15 de la Rocade
Bus 39

Disponibilité : immédiate

Loyer annuel : 56270 € HTHC
Charges annuelles : 8606 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 11916 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT