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260 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 260 m²
Gradignan (33170)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
À proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité de 260 m².
Le local dispose d'un accueil, d'un showroom, de deux bureaux, d'une cuisine et d'un entrepôt.
Impôt Foncier : 8,7 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bersol (Ligne 74)
SNCF Gare Saint Jean - 15 min
Route A630 sortie 15
Autoroute A63
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le local dispose d'un accueil, d'un showroom, de deux bureaux, d'une cuisine et d'un entrepôt.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 160 | Immédiate | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 100 | Immédiate | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Parkings | Immédiate | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| Total Cellule | Activités | 260 | Immédiate | 69 m²/an HT HC | 11,92 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 8,7 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Douche
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4,57 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 3,50 (H) x4 (L) m
- Vestiaire
- Surface RDC : 260 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Bersol (Ligne 74)
SNCF Gare Saint Jean - 15 min
Route A630 sortie 15
Autoroute A63
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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