Location activité/entrepôt - 1050 m²

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT DE 1 050 m² – GRADIGNAN

Loco Immo vous propose à la location un local d'activité idéalement situé à Gradignan, à proximité immédiate de la sortie 17 de la rocade.

Ce bien d'une surface totale de 1 150 m² se compose de :

• Environ 800 m² de dépôt,

• Environ 250 m² de bureaux.

Le dépôt offre une hauteur libre comprise entre 3,7 m et 7,3 m, et est équipé d'un rideau métallique de 4 m sur 4,5 m.

Ce local est parfaitement adapté pour des activités de stockage, de logistique ou artisanales.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

www.locoimmo.com

Pour plus d'informations contactez moi au 05 33 06 41 44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos et sécurisé
Hauteur libre du dépôt : 3,7m à 7,3m
Dimension rideau métallique : (H : 4,5m x L : 4m)
Bureaux climatisés
panneaux sandwich
triphasé
accès poids lourds


Sortie 17 de la rocade : 900 mètres
Bus 8, 39

Disponibilité : 1 septembre 2025

Loyer annuel : 81600 € HTHC
Charges annuelles : 1200 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7000 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT