Advenis Conseil et Transaction Bordeaux est une agence spécialisée dans l'immobilier d’entreprise dirigée par Thomas Moutier, un professionnel avec bientôt de 20 ans d’expérience dans ce domaine. A ...
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2 443 m² divisible dès 127 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2443 m²
Gradignan (33170)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS A LOUER A GRADIGNAN
ADVENIS Bordeaux vous propose 19 cellules d'activités modulables neuves à louer dans parc immobilier neuf à proximité immédiate de l'autoroute A63 et de la rocade. Chacune d'une surface totale de 127m² ou 129m², comprenant une surface de stockage en rdc de 65m² + une mezzanine sur dalle de béton de 63m² à usage de bureau avec toilettes et kitchenette. Possibilité de jumeler les lots. Idéal pour artisans, TPE/PME ou professionnels du service.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Entrepôt:
Sol béton résistance 1T/m²
Luminaires néons
Porte sectionnelle électrique 3x3,50m
HSP 4,30m
36 KVA
Isolation double peau
Toiture isolée
Bureau étage:
Escalier métallique
Fenêtres coulissantes 3 vantaux de chaque coté
HSP 3,70m
Revêtement de sol
Sanitaire avec lave-main neuf
Accès gros porteurs
Terrain bitumé clos et sécurisé
Total sur site de 40 places de stationnement ; 2 PMR ; 4 bornes de recharge électriques.
Rocade sorties n°14 et 15
Sorties 26 et 26a de l'A63
Bus liane n°74
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 130 € HT / m2
Charges annuelles : 17.78 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6.55 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
ADVENIS Bordeaux vous propose 19 cellules d'activités modulables neuves à louer dans parc immobilier neuf à proximité immédiate de l'autoroute A63 et de la rocade. Chacune d'une surface totale de 127m² ou 129m², comprenant une surface de stockage en rdc de 65m² + une mezzanine sur dalle de béton de 63m² à usage de bureau avec toilettes et kitchenette. Possibilité de jumeler les lots. Idéal pour artisans, TPE/PME ou professionnels du service.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Entrepôt:
Sol béton résistance 1T/m²
Luminaires néons
Porte sectionnelle électrique 3x3,50m
HSP 4,30m
36 KVA
Isolation double peau
Toiture isolée
Bureau étage:
Escalier métallique
Fenêtres coulissantes 3 vantaux de chaque coté
HSP 3,70m
Revêtement de sol
Sanitaire avec lave-main neuf
Accès gros porteurs
Terrain bitumé clos et sécurisé
Total sur site de 40 places de stationnement ; 2 PMR ; 4 bornes de recharge électriques.
Rocade sorties n°14 et 15
Sorties 26 et 26a de l'A63
Bus liane n°74
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 130 € HT / m2
Charges annuelles : 17.78 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6.55 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lots | surfaces rdc activité | surfaces etage bureau | surfaces totales / lot | loyer annuel ht/hc (parking inclus) |
| 1 | 65,30 m² | 63,80 m² | 127 m² | 16 510 € |
| 2 | 65,50 m² | 63,80 m² | 129 m² | 16 770 € |
| 3 | 65,50 m² | 63,70 m² | 129 m² | 16 770 € |
| 4 | 65,50 m² | 63,70 m² | 129 m² | 16 770 € |
| 5 | 65,50 m² | 63,80 m² | 129 m² | 16 770 € |
| 6 | 65,30 m² | 63,80 m² | 129 m² | 16 770 € |
| 7 | 65,50 m² | 63,80 m² | 129 m² | 16 770 € |
| 8 | 65,50 m² | 63,80 m² | 129 m² | 16 770 € |
| 9 | 65,30 m² | 63,20 m² | 127 m² | 16 510 € |
| 10 | 65,20 m² | 63,60 m² | 127 m² | 16 510 € |
| 11 | 65,40 m² | 63,60 m² | 129 m² | 16 770 € |
| 12 | 65,40 m² | 63,70 m² | 129 m² | 16 770 € |
| 13 | 65,20 m² | 63,60 m² | 129 m² | 16 770 € |
| 14 | 65,40 m² | 63,60 m² | 129 m² | 16 770 € |
| 15 | 65,40 m² | 63,70 m² | 129 m² | 16 770 € |
| 16 | 65,20 m² | 63,60 m² | 129 m² | 16 770 € |
| 17 | 65,20 m² | 63,60 m² | 129 m² | 16 770 € |
| 18 | 65,40 m² | 63,60 m² | 129 m² | 16 770 € |
| 19 | 65,20 m² | 62,80 m² | 127 m² | 16 510 € |
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