Location activité/entrepôt - 2443 m²

LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS A LOUER A GRADIGNAN
ADVENIS Bordeaux vous propose 19 cellules d'activités modulables neuves à louer dans parc immobilier neuf à proximité immédiate de l'autoroute A63 et de la rocade. Chacune d'une surface totale de 127m² ou 129m², comprenant une surface de stockage en rdc de 65m² + une mezzanine sur dalle de béton de 63m² à usage de bureau avec toilettes et kitchenette. Possibilité de jumeler les lots. Idéal pour artisans, TPE/PME ou professionnels du service.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrepôt:
Sol béton résistance 1T/m²
Luminaires néons
Porte sectionnelle électrique 3x3,50m
HSP 4,30m
36 KVA
Isolation double peau
Toiture isolée

Bureau étage:
Escalier métallique
Fenêtres coulissantes 3 vantaux de chaque coté
HSP 3,70m
Revêtement de sol
Sanitaire avec lave-main neuf

Accès gros porteurs
Terrain bitumé clos et sécurisé
Total sur site de 40 places de stationnement ; 2 PMR ; 4 bornes de recharge électriques.

Rocade sorties n°14 et 15
Sorties 26 et 26a de l'A63
Bus liane n°74


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 130 € HT / m2
Charges annuelles : 17.78 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6.55 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT