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588 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 588 m²
Gradignan (33170)
Dernière mise à jour : Hier
RARE AU PIED DE LA ROCADE ET DE L'A63 : CBRE vous propose l'étude de votre projet de construction BEFA sur un terrain privatif.
Accessible depuis la sortie Rocade N°15, le terrain d'étude permet d'accueillir un projet de construction clé en main de type BEFA (Bail en l'état futur d'achèvement) pour un volume développé maximum de 450 m² à usage d'activités et bureaux sur un terrain de 1 000 m².
Etude de faisabilité suivant RDV promoteur et analyse du cahier des charges.
Disponibilité : 12 mois après accord.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer 1ère année: 130,50 euros /m² /an HT HC Loyer 2ème année: 137,75 euros /m² /an HT HC Loyer dès la 3ème année: 145 euros /m² /an HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 34 - Arrêt "Village 4"
Route Rocade sortie n°16
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 11km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessible depuis la sortie Rocade N°15, le terrain d'étude permet d'accueillir un projet de construction clé en main de type BEFA (Bail en l'état futur d'achèvement) pour un volume développé maximum de 450 m² à usage d'activités et bureaux sur un terrain de 1 000 m².
Etude de faisabilité suivant RDV promoteur et analyse du cahier des charges.
Disponibilité : 12 mois après accord.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 588,2 | 12 mois ap. déb. trx | 130,5 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer 1ère année: 130,50 euros /m² /an HT HC Loyer 2ème année: 137,75 euros /m² /an HT HC Loyer dès la 3ème année: 145 euros /m² /an HT HC
Prestations :
- 450 m² de bureaux et local d'activité
- Analyse du cahier des charges sur rendez vous
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 1000
Accessibilité:
Bus Ligne 34 - Arrêt "Village 4"
Route Rocade sortie n°16
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 11km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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