Cellule mixte avec 1 233 m² d'entrepôt (hauteur 5,50 m, 18 quais) et 980 m² de bureaux équipés (climatisation, fibre optique). Site sécurisé, 70 places de parking, accès direct A64 et Route d'Espagne. Prestations premium : VMC, éclairage zénithal, vidéosurveillance et contrôle d'accès. Voir l'annonce
2 cellules de 221,5 m² divisibles, en zone économique dynamique. Accès direct à la rocade A620 et aux transports (métro A, bus). Vitrine pour Lot A1, accès livraison pour Lot A2. Prestations : bardage double peau, électricité triphasée, portes sectionnelles, dalle béton. Disponible décembre 2026. Voir l'annonce
Ensemble de 693 m² alliant ateliers, stockage et bureaux en charpente bois apparente. Hauteur 5 m, deux portes sectionnelles, mezzanine climatisée et réserve fermée. Accès sécurisé, trois places de parking privatives. Proche gare de Montaudran et rocade. Disponible en avril 2027. Voir l'annonce
Local de 215 m² avec bureau, sanitaires, kitchenette, dépôt de 169 m² et 3 places de parking. Accès PL, porte sectionnelle électrique, climatisation réversible et fibre optique. Desservi par 3 lignes de bus et Linéo L5 à moins de 10 min à pied. Voir l'annonce
Batiment indépendant de 505 m² avec 375 m² d'entrepôt et 130 m² de bureaux/showroom sur 2 niveaux. Equipé d'une rampe de livraison, 2 portes sur quais, cuisine, sanitaires, douche et vestiaires. Parcelle privative de 1800 m². Voir l'annonce
Site sécurisé avec bureaux cloisonnés (RDC + R+1), zone de stockage équipée de 2 portes sectionnelles, climatisation réversible, fibre optique et 30 places de parking. Proche métro ligne B, bus et périphérique. Disponibilité immédiate. Voir l'annonce
Cellule de 424 m² (entrée 208 m² + bureaux 216 m² en mezzanine). Hauteur libre 7 m, portes sectionnelles, site clôturé. Accès rapide à l'A620, aéroport et centre-ville. Prestations : fibre optique, climatisation, sanitaires, kitchenette. Voir l'annonce
Local commercial de 280 m² avec showroom, bureau, sanitaires PMR et espace stockage. Equipé de fibre optique, climatisation, porte sectionnelle électrique et terrasse. Accès facile depuis le périphérique et les transports en commun. Site clôturé avec parking partagé. Idéal pour activités B to B ou Voir l'annonce
Batiment indépendant avec show-room, bureaux à l'étage et atelier/dépôt. Parcelle de 3300 m², idéalement située à Toulouse. Locaux sociaux, espaces modulables et accès sécurisé. Voir l'annonce
Local de 1 737 m² avec 1 467 m² d'entrepôt et 270 m² de bureaux. Accès plain-pied, mezzanine, porte sectionnelle et site clos sécurisé. Proche A64, desservi par bus (lignes 49). Disponible immédiatement dans un pôle d'activités dynamique. Voir l'annonce
Local sécurisé de 840 m² avec hauteur sous plafond de 8 m, deux portes sectionnelles, bureaux climatisés et parking. Accès adapté aux poids lourds. Possibilité d'extension de 360 m². Emplacement stratégique à proximité des axes routiers. Voir l'annonce
Entrepôt logistique sécurisé de 800 m² avec 4 quais (dont 1 niveleur), hauteur 8 m, alarme incendie et RIA. Accès direct au périphérique (sortie 33b) et aux bus 15/59. Site ICPE 1510, clos et couvert, sans stockage extérieur. Disponible immédiatement. Voir l'annonce
Local atypique en plein coeur de Toulouse Aerospace. Idéal pour une activité professionnelle recherchant un espace unique et bien situé. Voir l'annonce
Local sécurisé de 360 m² avec hauteur sous plafond de 8 m, porte sectionnelle et accès PL. Parking sur site et possibilité d'extension à 840 m². Idéal pour activités logistiques ou industrielles. Voir l'annonce
Locaux d'activité de 348 m², idéaux pour une activité tertiaire ou artisanale. Proximité des axes routiers et transports en commun pour une accessibilité optimale. Voir l'annonce
Cellule de 340 m² dans un batiment neuf, hauteur 7 m, dalle 3,5 t/m². Porte sectionnelle électrique, sanitaire PMR, contrôle d'accès. Proche rocade, route d'Espagne et transports en commun (bus 25, 49, 50, 117, L5). Livraison avril 2026. Voir l'annonce
Local sécurisé avec 8 m de hauteur, 3 portes sectionnelles et 120 m² de bureaux équipés. Accès PL et parking sur site. Idéal pour une activité logistique ou industrielle. Voir l'annonce
Local de 128 m² avec espace dépôt, bureau, sanitaire et douche. Porte sectionnelle motorisée 4x4 m, éclairage LED, fibre optique et accès plain-pied. Site clos et sécurisé, proche périphérique et bus ligne 49. Disponibilité à consulter. Voir l'annonce
Local de plain-pied sécurisé avec dépôt (228 m²) et bureaux (29 m²). Porte sectionnelle motorisée, climatisation réversible, sanitaires PMR, et accès gros porteur. Eligible fibre optique, proche lignes de bus 50, 117 et L5. Disponible dès 2027. Voir l'annonce
Local d'activité de 150 m² idéalement situé en zone dynamique de Toulouse Sud. Accès facile aux axes routiers et transports en commun. Espace fonctionnel et bien desservi pour une activité professionnelle. Voir l'annonce
Surface mixte de 215 m² avec porte sectionnelle, 2 bureaux, sanitaires et contrôle d'accès. Zone industrielle multi-occupants, accessible par bus (lignes 25, 49, 50, 117, L5) et rocade. Disponible en janvier 2027. Voir l'annonce
Local de 170 m² avec showroom climatisé, bureaux en R+1, locaux sociaux (douche, kitchenette) et accès plain-pied. Site clos sécurisé, fibre optique, éclairage LED et vitrine en facade. Proche bis ligne 49 et périphérique. Disponibilité immédiate. Voir l'annonce
Locaux d'activité avec bureaux disponibles à la location. Emplacement stratégique au sud de Toulouse, proche du périphérique. Idéal pour les entreprises cherchant un espace fonctionnel et bien situé. Voir l'annonce
Local d'activité de 215 m², idéal pour une activité professionnelle. Emplacement stratégique dans le secteur sud de Toulouse, offrant une bonne visibilité et accessibilité. Voir l'annonce
Local de 424 m² avec bureaux (216 m²) et espace dépôt (208 m²), climatisation réversible et porte sectionnelle électrique. Site clôturé, portail électrique, hauteur sous plafond 6,5 m. Accès facile : aéroport, gare, autoroutes A620 et rocade, port fluvial et bornes de recharge. Idéal pour activité Voir l'annonce
Local de 342 m² en excellent état, clos et sécurisé avec parking, vidéosurveillance et accès poids lourds. Dépôt isolé, vestiaires, sanitaires, courant 380V et porte sectionnelle 4x3 m. Idéal pour activité logistique ou artisanale. Voir l'annonce
Entrepôt de 1 000 m² (900 m² stockage, 100 m² bureaux) avec 6 rideaux roulants, 2 portes doubles et accès PL/VL. Emplacement stratégique à 5 min de la rocade, idéal pour logistique, distribution ou artisanat. Solutions juridiques flexibles (bail 3-6-9, dérogatoire, etc.). Voir l'annonce
Lot de 476 m² avec entrepôt 337 m² (porte 5x5) et bureaux 139 m² en R+1. Hauteur sous plafond importante, accès direct rocade. Environnement calme et arboré. Parking commun. Voir l'annonce
Local de 284 m² avec 2 bureaux, site sécurisé et accès direct aux livraisons. Idéal pour une activité nécessitant des portes à quai. Disponible immédiatement. Voir l'annonce
Batiment indépendant, clos et sécurisé, avec 18 portes à quai, rampe d'accès plain-pied et aire de manoeuvre de 35 m. Bureaux, locaux sociaux et pré-cablage informatique. Proche A61, A62, gare Matabiau et aéroport Toulouse-Blagnac. Voir l'annonce
Local mixte bureaux (226 m²) et atelier (150 m²) en excellent état, climatisé, avec showrooms, salle de réunion et espaces PMR. Fibre, 7 places de parking et porte sectionnelle. Usage idéal pour PME ou artisans. Disponibilité immédiate. Voir l'annonce
Local entièrement climatisé avec accès plain-pied, hauteur sous poutre de 4,75 m et 700 m² d'espaces extérieurs. Idéal pour activités recevant du public. Proche rocades, autoroutes A61/A68, bus et port fluvial. Nombreux parkings et bornes de recharge disponibles. Voir l'annonce
Local de 800 m² avec dépôt de 360 m² (hauteur 6,70 m), showroom, bureaux et salle de réunion. Accessible PMR, climatisation, porte sectionnelle, site clos et sécurisé. Disponibilité immédiate. Voir l'annonce
Entrepôts certifiés BREEAM VERY GOOD, 3 cellules avec bureaux, hauteur libre 12 m, 18 portes à quais, éclairage LED, sprinkler APSAD R1, dalle 5T/m². Site gardienné, sécurisé et bien entretenu. Voir l'annonce
La Ville Rose sait convaincre les professionnels, par son emplacement stratégique au cœur du sud-ouest français et par sa desserte remarquable, permettant de rejoindre l’Espagne, Bordeaux, Tarbes ou Narbonne par de grands axes autoroutiers, en seulement quelques heures. Toulouse se prête comme nulle autre commune à la location d’entrepôt en Haute-Garonne, pour implanter un pôle logistique performant. Les industries de pointe de l’aéronautique et de l’aérospatiale l’ont choisie depuis longtemps et continuent de s’y développer.
Pourquoi louer un entrepôt à Toulouse ?
Avantage numéro 1 : une localisation stratégique pour votre logistique
La Ville Rose est au cœur de l’activité économique du Sud-ouest français. Sa situation géographique lui offre des atouts indéniables en termes d’accessibilité par la route et une proximité stratégique avec Andorre et la frontière espagnole. Les multiples autoroutes connectées à son périphérique desservent les plus grandes agglomérations de la côte Atlantique, entre Bayonne et Bordeaux, et de la Méditerranée, entre Perpignan et Montpellier. La location d’entrepôt y est donc judicieuse pour toute entreprise souhaitant implanter une base logistique et opérationnelle en Haute-Garonne.
Avantage numéro 2 : un marché locatif toulousain diversifié
Le territoire et son agglomération (Balma, Tournefeuille, L’Union, Blagnac, Colomiers, Beauzelle…) fournissent un large éventail de biens immobiliers professionnels. Vous n’aurez donc aucune difficulté à trouver une location d’entrepôt avec bureaux à Toulouse ou équipé de portes sectionnelles motorisées de plain-pied. Terrain clôturé, voies d’accès aménagées, aires de manœuvre sont autant de solutions logistiques optimisées que les locaux d’activités du secteur sont en mesure de proposer. Le nombre important d’annonces diffusées délivre également un panel diversifié de surfaces et de loyers.
Avantage no 3 : une vitalité économique stimulante du territoire
Toulouse a légitimement gagné sa réputation de ville dynamique et attractive, tant pour la qualité de vie qu’elle a à offrir, que pour sa vigueur économique. Capitale européenne de l’aéronautique et de l’aérospatial, elle héberge les fleurons de ces deux industries de pointe, à la manière d’Airbus et de Thales. Loin de se cantonner à ces domaines, elle est aussi appréciée des entreprises du tertiaire et déploie de grands projets urbains pour accueillir les sociétés de toutes tailles, au sein de quartiers d’affaires et de zones d’activités réparties sur l’ensemble de son territoire.
Comment choisir votre entrepôt à Toulouse ?
Identifiez la typologie de vos locaux d’activités
Pour trouver le site idéal, il est déterminant de bien définir les besoins de votre entreprise. Les entrepôts peuvent s’agrémenter de multiples prestations, nécessaires ou non à votre exploitation. Si vous devez y installer des bureaux pour vos équipes administratives, assurez-vous de sélectionner des biens disposant d’espaces cloisonnés, climatisés et chauffés. Si vous visez uniquement un dépôt logistique d’entreposage de marchandises à Toulouse, des hangars ventilés pourront se montrer adéquats. Veillez à détailler les opérations effectuées sur place, pour lister les zones indispensables (réception, stockage, préparation de commandes, expédition) et faciliter la circulation des intervenants (voies aménagées pour véhicules lourds, aires de manœuvre, quai de déchargement…).
Définissez les caractéristiques nécessaires à votre entrepôt
Tout bien immobilier professionnel dispose de prestations spécifiques pouvant faire pencher la balance lors de votre choix final. La superficie des locaux est évidemment un critère majeur, mais il n’est pas le seul point à étudier au cours de vos visites. La location d’entrepôt site clos à Toulouse est bien souvent impérative pour assurer la protection de vos hangars et faciliter leur gardiennage. La présence d’un portail électrique, d’emplacements de parking, de racks d’entreposage, de portes sectionnelles ou encore de rideaux métalliques motorisés sont des facteurs d’importance à ne pas négliger.
Établissez un budget réaliste de loyer mensuel pour vos locaux
D’une quarantaine d’euros à plus de 150 €/m²/an, les loyers divergent et s’évaluent selon l’emplacement géographique des locaux, leur superficie et l’ensemble des services inclus. La location d’entrepôt avec parking à Toulouse est ainsi plus onéreuse que sans surface de stationnement, de même qu’un site clôturé disposant de larges aires simplifiant la circulation des poids lourds sera plus coûteux qu’un hangar sans voiries aménagées. Rapprochez-vous des agences compétentes, telles que Arthur Loyd, pour être accompagné d’un expert en immobilier d’entreprise, qui saura se montrer objectif sur les tarifs pratiqués dans votre secteur favori. Il vous aidera tout au long du processus et jusqu’à la signature du bail commercial.
Quels secteurs pour une location d’entrepôt à Toulouse ?
Les zones d’activités du sud-ouest de Toulouse
L’un des quartiers les plus recherchés pour une location d’entrepôt à Toulouse est celui de la zone Thibaud, étendue autour du boulevard du même nom, le long de l’autoroute A64 sur laquelle elle bénéficie de deux accès. Son emplacement stratégique, en direction de Tarbes et à deux pas de la rocade, a déjà séduit de grands groupes, tels que Thales Aliena Space. Les tarifs à l’année y sont relativement équilibrés, avoisinant 95 €/m²/an.
Les entrepôts au nord de Toulouse
Un autre secteur idéal pour louer des entrepôts dans Toulouse est celui niché au nord-est de la ville, en bordure du périphérique et à proximité des accès à l’A62. Les quartiers Sesquières, Glacière et Fondeyre se prêtent parfaitement aux recherches ciblant de grandes surfaces de bâtiments d’activités, exploitables par des poids lourds. À seulement 10 minutes du centre-ville et de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, les loyers pratiqués sur la zone paraissent tout à fait raisonnables, avec une moyenne de 75 € à 95 €/m²/an. Le quartier La Vache, un peu plus près des Minimes et desservi par le métro, dispose quant à lui de beaucoup d’édifices avec bureaux aménagés, pour un tarif dépassant 100 €/m²/an.
Les locaux professionnels du Nord-est toulousain
La location d’entrepôt à L’Union est une solution fréquente pour les entreprises souhaitant implanter leurs bâtiments logistiques aux abords de l’A68 et de la rocade. La zone de Balma-Gramont est une alternative avantageuse intramuros, profitant du dynamisme d’un secteur en plein essor. Les prix y sont variés, de 90 € à plus de 140 €/m²/an, pour des prestations tout aussi diversifiées, délivrant des opportunités d’exploitation adaptées à différentes structures, tant par leur taille que par leur domaine de compétences.
Les communes limitrophes de l’agglomération toulousaine
Chaque intersection majeure avec la rocade est un secteur potentiel d’installation de locaux d’activités. Ainsi, le quartier Montaudran-Lespinet se prolonge sur les communes de Ramonville-Saint-Agne et de Labège, sur l’A61 en direction de Narbonne. À l’ouest, la location d’entrepôt à Colomiers et à Tournefeuille apporte des options supplémentaires sur le marché des hangars professionnels et de nouveaux ensembles immobiliers voient le jour, comme sur la ville de Beauzelle, profitant de l’expansion du Parc des Expositions et du Centre de conventions de la métropole.
