RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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556 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 556 m²
Gradignan (33170)
Dernière mise à jour : Hier
LOCAL D'ACTIVITE 556 M² GRADIGNAN ZA MADELEINE
Au sein de la Zone d'activités de la Madeleine à Gradignan, RCG vous propose à la location un local d'activités de 556 m².
Livré brut, fluides en attente, porte sectionnelle, isolation double peau, hauteur 6 mètres. Proche rocade sortie 24 et A63.
Accès camions et gros porteurs 4 portes sectionnelles 4x4 électriques charge au sol : 4 T/m²
Impôt Foncier : 3870 €/HT/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges locatives à la charge du preneur: environ 1000 euros HT/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité de la sortie n°26 de l'A63
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein de la Zone d'activités de la Madeleine à Gradignan, RCG vous propose à la location un local d'activités de 556 m².
Livré brut, fluides en attente, porte sectionnelle, isolation double peau, hauteur 6 mètres. Proche rocade sortie 24 et A63.
Accès camions et gros porteurs 4 portes sectionnelles 4x4 électriques charge au sol : 4 T/m²
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 283 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 273 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 556 | Immédiate | 107,91 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 3870 €/HT/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges locatives à la charge du preneur: environ 1000 euros HT/an
Prestations :
- structure métallique
- bardage isolation double peau
- couverture bac acier
- dalle béton quartz 4T
- Entrepôt/atelier de 283 m²
- mezzanine de 70m² plancher OSB
- hauteur libre 6.3 - 7m
- Deux portes sectionnelles motorisées (3 x 3,50 m)
- Deux accès piétons
- Dalle béton quartz
- Hauteur de 6,3 à 7,15 mètres
- Atelier climatisé
- Bureaux aménagés de 273 m² avec climatisation réversible
- locaux sociaux - grande salle de réunion
- Espace extérieur enrobé de +/- 340m²
- Surface RDC : 556 m²
Accessibilité:
Autoroute A proximité de la sortie n°26 de l'A63
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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