Location activité/entrepôt - 260 m²

-À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ DE 260 M² À GRADIGNAN

Situé à proximité immédiate de l'échangeur de l'A63, Loco Immo vous propose ce local d'activité d'une surface totale de 260 m², répartie comme suit :

• 160 m² de dépôt avec une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, équipé d'un rideau métallique manuelle de 4x4 mètres
• 100 m² d'espaces bureaux et showroom, comprenant deux bureaux et un espace showroom
• 7 à 8 places de stationnement privatives

www.locoimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sortie 26a de l'A63

Bus 80 et 74

Disponibilité : Janvier 2026
Convecteurs électriques
Hauteur sous plafond : 5 mètres
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Sanitaires privés

Loyer annuel : 19000 € HTHC
Charges annuelles : 3100 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1800 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT