VALORIS REAL ESTATE vous propose en exclusivité à la location, des locaux atypiques au cœur du 7ème arrondissement.
Venez découvrir une vie de quartier agréable pour ces locaux face à un petit parc arboré.
7 min à pied de Saxe Gambetta.
Sur deux niveaux : R-1 et RDC. Locaux d'activité/parking de plain pied et bureaux en duplex (R-1 et RDC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7 min à pied de Saxe Gambetta : Métro B et D
4 min à pied bus 35 arrêt BECHEVELIN
16 min à pied du métro GUILLOTIERE : nombreux bus et tram
Vente en volume (hors copropriété)
RDC de bureaux très atypique
Climatisation
Sanitaires et cuisines sur chaque niveau
Système de vidéo surveillance
Possibilité d'utiliser la partie activité en 8 stationnements
Belle hauteur sous plafond
Rénovation par un architecte
Loyer annuel : 83540 € HTHC
Charges annuelles : 7940 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6605 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 %
r-1 : bureaux : 160 m²
rdc : bureaux : 164 m²
rdc : locaux d'activités/garage : 208 m²
total 532 m²
| etage | surface |
| r-1 | 160 m² |
| rdc | 164 m² |
| option 1 - garage | 8 parkings |
| option 2 - locaux d'activités | 208 m² |
