NEW WORKER - Location activité/entrepôt - 729 m²

A louer local d'activité au sein d'un bâtiment neuf au coeur du 7ème arrondissement (69007).
Immeuble NEW WORKER
Cushmn & Wakefield vous propose à la location des locaux d'activité au coeur du 7ème arrondissement.

À louer, locaux d'activités de 729 m² situés rue Paul Duvivier (69007).

Ce site bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun : métro ligne B (Jean Macé à 300 m), tram T2 (Garibaldi-Berthelot à 50 m), bus C7 et gare TER Jean Macé. L'immeuble, neuf et performant, répond aux normes RT2012 -20 % et dispose d'une certification environnementale BREEAM Very Good.

Il est équipé de panneaux solaires, d'une connexion fibre optique et d'une architecture IP évolutive, garantissant un environnement de travail moderne et évolutif.

Ce local d'activité non divisible, offre une hauteur libre de 5,45 m, une entrée privative en rez-de-chaussée, un accès livraison depuis la cour intérieure par une porte sectionnelle motorisé, et un accès piétons privatif.
L'immeuble est entièrement clos et sécurisé, avec 90 places de stationnement dont 78 en sous-sol.
 


Impôt Foncier : 16 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Prestations :

• Niveau RT2012-20% sur la partie tertiaire
• Certification Breeam Very Good sur la partie tertiaire
• Respect du Référentiel Tertiaire de la Métropole de Lyon
• Connexion fibre optique
• Bâtiment intelligent et évolutif (architecture IP évolutive)
• Panneaux solaires en toiture
• Site entièrement clos et sécurisé
• Local avec une hauteur libre hors retombée des poutres : 5.45 m
• Entrée privative en Rez-de-chaussée par la rue Paul Duvivier et accès livraison depuis la cour intérieure
• Charges au sol : 1T 300 kg/m²
• Portes sectionnelles motorisées : 4.5mx4m
• Terrasses et balcons
• Espace vert privé
• Stationnements en sous sol : 78
• Stationnements extérieurs : 12
• Stationnements 2 roues
• Surface RDC : 0 m²
• Equipements entrepôts : Portes sectionnelles 4 x 4,5 m
  

Accessibilité:

Bus Bus C7 : arrêt Lamothe - Madeleine, direction Hôpital Lyon Sud, Gare Part-Dieu à 20 min (1 station)
Métro Métro ligne B : arrêt Jean Macé à 300m, Gare Part-Dieu à 15 min (3 stations)
Tram Tram T2 : arrêt Garibaldi - Berthelot à 50 m, Gare Perrache à 7 min (3 stations)
SNCF Train TER : Gare Jean Macé à 300 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr