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408 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 408 m²
Lyon 7 (69007)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - LYON 69007
Situé au coeur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la route de Vienne et parfaitement desservi par les transports en commun (tramways et gare SNCF Lyon Jean Macé), ce bâtiment à louer offre une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un local d'activités à la location dans une zone dynamique et accessible.
Ce local industriel à louer développe une surface totale de 408 m² non divisibles, répartis entre 272 m² en rez-de-chaussée et 136 m² en mezzanine, incluant la quote-part des parties communes. Il est implanté dans un parc d'activités récent, garantissant un environnement professionnel de qualité, adapté à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou logistiques légères.
L'accessibilité du bâtiment est un atout majeur : il dispose de 6 emplacements de parking, dont 5 en sous-sol, facilitant le stationnement pour les collaborateurs et les visiteurs. Le site bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers lyonnais, renforçant sa connectivité régionale.
Ce local industriel à la location est proposé avec un bail commercial 3-6-9 ans, un loyer annuel de 51 900 euros HT hors charges, et des provisions pour charges de 14 520 euros HT/an. L'ensemble est soumis au régime fiscal de la TVA.
Pour plus d'informations, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges : 14 520.00 euros HT / AN
Prestations :
Accessibilité:
Tram Route de Vienne (Tramways)
SNCF Lyon Jean Macé (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au coeur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la route de Vienne et parfaitement desservi par les transports en commun (tramways et gare SNCF Lyon Jean Macé), ce bâtiment à louer offre une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un local d'activités à la location dans une zone dynamique et accessible.
Ce local industriel à louer développe une surface totale de 408 m² non divisibles, répartis entre 272 m² en rez-de-chaussée et 136 m² en mezzanine, incluant la quote-part des parties communes. Il est implanté dans un parc d'activités récent, garantissant un environnement professionnel de qualité, adapté à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou logistiques légères.
L'accessibilité du bâtiment est un atout majeur : il dispose de 6 emplacements de parking, dont 5 en sous-sol, facilitant le stationnement pour les collaborateurs et les visiteurs. Le site bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers lyonnais, renforçant sa connectivité régionale.
Ce local industriel à la location est proposé avec un bail commercial 3-6-9 ans, un loyer annuel de 51 900 euros HT hors charges, et des provisions pour charges de 14 520 euros HT/an. L'ensemble est soumis au régime fiscal de la TVA.
Pour plus d'informations, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Activités | 272 | Sur l'indice ICL | |||
| Mezzanine | Activités | 136 | Sur l'indice ICL | |||
| Sous-Sol | Parkings | Sur l'indice ICL | ||||
| pkg Ext | Parkings | Sur l'indice ICL | ||||
| Total Cellule Lot n° 2A | Activités | 408 | 110 HT/HC/m²/an | 14520 HT/an | 3-6-9 ansSur l'indice ICL |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges : 14 520.00 euros HT / AN
Prestations :
- Parc d'activité récent
- Local d'activité composé de 272 m² au rez-de-chaussée et 136 m² en mezzanine
- (y compris quote part des parties communes)
- 6 emplacements de parking : 1 parking en surface et 5 en sous-sol
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Tram Route de Vienne (Tramways)
SNCF Lyon Jean Macé (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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