Location activité/entrepôt - 1034 m²

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur du prestigieux 7e arrondissement de Lyon, où nous vous proposons un local d'activités de 1034 m², idéal pour dynamiser votre entreprise. Niché dans un environnement BtoB florissant, ce bien rare allie fonctionnalité et prestige. Profitez de 100 m² de bureaux modernes, conçus pour optimiser votre productivité, et bénéficiez de 12 places de stationnement, un atout précieux en centre-ville. Cet emplacement stratégique vous offre une visibilité et un accès privilégié, parfaits pour attirer vos partenaires et clients. Ne manquez pas cette chance unique de vous implanter dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce local d'exception et donner une nouvelle dimension à votre activité professionnelle.
 


Impôt Foncier : 6790 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• 11 places de parking
• Faux plafond
• Eclairage LED
• Sanitaire
• Cuisine
• Climatisation réversible
• Surface RDC : 798 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 6,2 m
• Nbr de portes plain pied : 2
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Béton
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus Girondins - Yves Farge (BUS-C7, BUS-34)
Tram ENS Lyon (TRAMWAY-T1)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr