Location activité/entrepôt - 342 m²

Locaux d'Activités à LYON 7 - A LOUER - 342 m² divisibles à partir de 124 m²
Dans le quartier de Jean-Jaurès à Lyon 7ème, nous vous proposons à la location, des locaux d'une surface totale d'environ 342 m² divisibles en 2 lots :
- Lot G : Un local d'activités d'une surface totale d'environ 124 m² dont 24 m² de mezzanine
- Lot B/C/D/E : Un local mixte d'une surface totale d'environ 218 m² comprenant 58 m² d'activités et 160 m² de bureaux.
Location Locaux d'Activités - Lyon 7 (69007) - 342 m² divisibles à partir de 124 m²
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Frais d'état des lieux par huissier à prévoir Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur


Prestations :

• Stationnements
• Lot B/C/D/E :
• Double portail métallique coulissant avec rampe PMR
• Bureaux
• Sanitaires
• Sol carrelage
• Climatisation/chauffage par ventilation air froid/air chaud
• Cave de 3,68 m²
• Lot G :
• Accès poids lourd possible
• Accès par portail métallique motorisé et porte sectionnelle vitrée laissant passer la lumière naturelle
• ERP possible via accès secondaire sécurisé
• Sol en dalle béton lissé gris, murs clairs, faux-plafond avec pavés lumineux LED.
• Hauteur utile : environ 4,5 m sous poutre
• Eclairage LED généralisé
• Cimaises murales pour affichage sans perforation
• Isolation performante
• Mezzanine aménagée : garde-corps, sol parquet, éclairage par spots, câblage RJ45
• Bloc sanitaire complet comprenant :
• WC suspendu et WC PMR indépendants, lave-mains et barres d'appui inox
• Douche à l'italienne avec colonne hydromassante
• Mobilier vasque et rangements.
• Éclairage à détection de mouvement
• Cuisine équipée : plan de travail blanc, évier inox, four, micro-ondes, réfrigérateur, rangements hauts et bas
• Climatisation réversible (air chaud / froid - 4 cassettes)
• Prises électriques et RJ45, local gainé pour la fibre
• 2 extincteurs (eau + poudre)
• 3 points d'eau et 3 regards EU

Accessibilité:

Route A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay, de l'A6 et de l'A7
SNCF Gare de Jean-Macé à 10 min à pied
Métro Métro ligne B station " Place Jean Jaurès"
Tram Tramway T2 arrêt "Jean-Macé"
Bus Bus TCL lignes C7, C12, 35 et 64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr