MALSH Realty accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse de locaux d’activités, de bureaux, de commerces, d’entrepôts ou de terrains. L’agence intervient aussi bien au ...
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362 m² divisible dès 144 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 362 m²
Lyon 7 (69007)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
Locaux d'Activités à LYON 7 - A LOUER - 362 m² divisibles à partir de 144 m²
Dans le quartier de Jean-Jaurès à Lyon 7ème, nous vous proposons à la location, des locaux d'une surface totale d'environ 362 m² divisibles en 2 lots :
- Lot G : Un local d'activités d'une surface totale d'environ 144 m² dont 22 m² de mezzanine
- Lot B/C/D/E : Un local mixte d'une surface totale d'environ 218 m² comprenant 58 m² d'activités et 160 m² de bureaux.
Location Locaux d'Activités - Lyon 7 (69007) - 362 m² divisibles à partir de 144 m²
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Frais d'état des lieux par huissier à prévoir Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay, de l'A6 et de l'A7
SNCF Gare de Jean-Macé à 10 min à pied
Métro Métro ligne B station " Place Jean Jaurès"
Tram Tramway T2 arrêt "Jean-Macé"
Bus Bus TCL lignes C7, C12, 35 et 64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans le quartier de Jean-Jaurès à Lyon 7ème, nous vous proposons à la location, des locaux d'une surface totale d'environ 362 m² divisibles en 2 lots :
- Lot G : Un local d'activités d'une surface totale d'environ 144 m² dont 22 m² de mezzanine
- Lot B/C/D/E : Un local mixte d'une surface totale d'environ 218 m² comprenant 58 m² d'activités et 160 m² de bureaux.
Location Locaux d'Activités - Lyon 7 (69007) - 362 m² divisibles à partir de 144 m²
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 160 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||||
| Activités | 58 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||||
| Total Cellule B/C/D/E | Activités | 218 | Immédiate | 159,79 HT/HC/m²/an | 3640 HT/an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | 22 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||||
| RDC | Activités | 122 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule G | Activités | 144 | Immédiate | 149,36 HT/HC/m²/an | 1520 HT/an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Frais d'état des lieux par huissier à prévoir Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur
Prestations :
- Stationnements
- Lot B/C/D/E :
- Double portail métallique coulissant avec rampe PMR
- Bureaux
- Sanitaires
- Sol carrelage
- Climatisation/chauffage par ventilation air froid/air chaud
- Cave de 3,68 m²
- Lot G :
- Accès poids lourd possible
- Accès par portail métallique motorisé et porte sectionnelle vitrée laissant passer la lumière naturelle
- ERP possible via accès secondaire sécurisé
- Sol en dalle béton lissé gris, murs clairs, faux-plafond avec pavés lumineux LED.
- Hauteur utile : environ 4,5 m sous poutre
- Eclairage LED généralisé
- Cimaises murales pour affichage sans perforation
- Isolation performante
- Mezzanine aménagée : garde-corps, sol parquet, éclairage par spots, câblage RJ45
- Bloc sanitaire complet comprenant :
- WC suspendu et WC PMR indépendants, lave-mains et barres d'appui inox
- Douche à l'italienne avec colonne hydromassante
- Mobilier vasque et rangements.
- Éclairage à détection de mouvement
- Cuisine équipée : plan de travail blanc, évier inox, four, micro-ondes, réfrigérateur, rangements hauts et bas
- Climatisation réversible (air chaud / froid - 4 cassettes)
- Prises électriques et RJ45, local gainé pour la fibre
- 2 extincteurs (eau + poudre)
- 3 points d'eau et 3 regards EU
Accessibilité:
Route A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay, de l'A6 et de l'A7
SNCF Gare de Jean-Macé à 10 min à pied
Métro Métro ligne B station " Place Jean Jaurès"
Tram Tramway T2 arrêt "Jean-Macé"
Bus Bus TCL lignes C7, C12, 35 et 64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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