NEW WORKER - Location activité/entrepôt - 729 m²

Immeuble NEW WORKER
Nous vous proposons un local d'activité et de stockage dans un immeuble neuf au sein d'un quartier en plein renouveau du 7ème arrondissement.
L'immeuble New Worker vise une qualité environnementale élevée de part sa conception bioclimatique, sa modernité et son emplacement exceptionnel dans Lyon pour ce local convenant idéalement à une livraison du dernier kilomètre.
 


Impôt Foncier : 16 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges prévisionnelles 2025 : 10.98 euros Ht/m²/an Entretien espaces verts, ménage, charges courantes Taxe foncière parkings : 80 euros/place/an copro : 13 euros/m²/an. Loyer parking ext. : 800 euros HT/HC/U/an Loyer parking S-sol : 1.200 euros HT/HC/U/an


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble RT 2012
• Certification BREEAM Very Good
• RDC à destination d'activités et de stockage
• Double vitrage, traitement acoustique de la façade
• VMC double flux
• Fibre optique
• Contrôle d'accès par interphone
• Deux ascenseurs par bâtiment
• Effectif maximum de 599 personnes
• Stationnements extérieurs réservés aux locaux d'activités et 20% des places en sous-sol équipées de borne électrique.
• Parkings S-Sol: (47) : 1 200 euros Ht/Hc/U/an
• Charges parking : 80 euros Ht/U/an
• Parkings ext. (8) : 800,00 euros/U/an HT HC
• Surface RDC : 729 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 5,45 m
• Résistance sol : 1,3 T/m²
• Accès bâtiment : Aire de Manoeuvre
  Chaussée lourde
  Enrobé
  PC sécurité 24H/24 - 7J/7
  
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Béton

Accessibilité:

Route avenue Berthelot
Tram T1 station "Garibaldi - Berthelot" à 100m
Bus lignes C12 ou 35 arrêt "Garibaldi - Berthelot"
Métro ligne B station "Jean Macé" à 600m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr