Location activité/entrepôt - 495 m²

Local d'activité à louer - Lyon 7ème
Nous vous proposons un local d'activités de 495 m², situé au 11, rue du Sauveur à Lyon 7ème (69007).

Ce bien, rare sur le secteur, est non divisible et disponible immédiatement. Il bénéficie de caractéristiques telles qu'un accès de plain-pied par porte battante, un accès piéton, un beau linéaire de vitrine, un sol carrelage et sol souple, une climatisation réversible, et des pavés LED. Le bâtiment comprend également une hauteur sous plafond de 6 m mnimum, un coin kitchenette, deux bureaux cloisonnés, et une cave de 25 m².

Le bâtiment, construit avec des matériaux de qualité, offre des espaces de travail optimisés et fonctionnels. Il comprend 470 m² d'activités au rez-de-chaussée et une cave de 25 m². La zone environnante est réputée pour son dynamisme et son environnement propice au développement des activités industrielles et commerciales.
L'accessibilité est un atout majeur de ce bien. Situé à proximité immédiate des stations de métro Jean Macé (ligne B) et Garibaldi (tram T2), ce local permet des déplacements faciles vers Lyon et les autres grandes villes de la région. La proximité des principaux axes routiers facilite également l'accès pour les livraisons et les déplacements professionnels. De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, assurant une connexion facile pour vos employés et visiteurs.

Ce local d'activités est une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et de bureaux modernes et fonctionnels. Profitez de cette occasion rare pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans un local d'activités de qualité à Lyon 7ème.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien !
 


Impôt Foncier : 12 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• 1 Accès plain pied par porte battante
• 1 Accès piéton
• Beau linéaire de vitrine
• Sol carrelage et sol souple
• climatisation réversible
• Pavé LED
• Hauteur sous faux plafond 3,m à 3,6 m
• Coin kitchenette
• 2 bureaux cloisonnés
• Cave de 25 m²
• Surface RDC : 470 m²

Accessibilité:

Métro Jean Macé (Ligne B)
Tram Garibaldi (Tram T2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr