Location activité/entrepôt - 408 m²

EVOLIS vous propose des locaux d'activité de 408 m² non divisibles à louer à Lyon. Idéalement situés, ces espaces offrent une grande visibilité, un accès facile aux transports en commun et un environnement dynamique pour votre entreprise. Opportunité rare à saisir rapidement.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Dalle PVC, offrant durabilité et facilité d'entretien
• Mezzanine aménagée en bureaux, optimisant l'espace de travail
• Deux entrées pour un accès facilité (locaux ERP)
• Belle hauteur variant de 3,6 à 5,9 mètres, créant une atmosphère spacieuse
• Système de climatisation pour un confort optimal
• Porte sectionnelle motorisée de 3x3 mètres pour un accès pratique
• Place de parking réservée pour votre confort
• Équipement en triphasé pour des besoins énergétiques variés
• Espace dédié pour le stationnement des vélos
• Portail d'accès avec digicode et accès sécurisé pour garantir la sécurité des lieux
• Sanitaires communs situés sur le palier de l'étage
• Ascenseur pour un accès facilité aux différents niveaux
• Éclairage néon pour une visibilité optimale
• Prises RJ45 pour une connexion internet fiable
• Possibilité d'aménagement d'un point d'eau pour des locaux sociaux (type salle de pause)
• Pièce dédiée pour le stockage d'archives
• Escalier en métal menant à la mezzanine
• Surface RDC : 272 m²

Accessibilité:

Bus Route de Vienne (Ligne C12, Ligne 35)
Tram Route de Vienne (Ligne T2)
SNCF Lyon-Guillotière (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr