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Location Bureau Lyon 3 (69003) - 3 056 m² Réf : OLBUR2110036

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3 056 m² divisibles à partir de 210m²
/ m²/an
230 €
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BNP Paribas Real Estate
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loader Location Bureau Lyon 3
Contacter MME Dominique DOUTAZ-MOINE par téléphone au : +33486259795

Description du bien

TOUR SWISSLIFE. Immeuble emblématique au coeur du quartier d'affaires PART DIEU. Proximité gare immédiate Opportunité rare : belle Tour I.G.H. en verre de 16 600 m² sur 21 niveaux offrant de nombreux services aux entreprises : Accueil, service sécurité 24/24, antenne postale, salle de réunion réservable ERP et équipée, parking surveillé. Hall de prestige avec bel espace lounge. Les plateaux de bureaux rénovés et éclairés naturellement offrent des espaces agréables et flexibles pour tout type d'aménagement 100% en 1er jour. La Tour bénéficie d'un double label environnemental: Breeam in Use Very Good et HQE/ CERTIVEA Bâtiment en exploitation Niveau Bon. Panel de surfaces disponible de 210m² à 840m²

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Fiche technique du bien
MétroLigne B - station P.Dieu
Bus10 lignes à proximité
TramwayT1 T3-T4-RhonExpress
TERGare Part Dieu
Desserte routièreBd Vivier Merle/Crs Lafayette
AéroportLyon St Exupéry à 40 mn env
Gare SNCFPart Dieu T.G.V. à 5 mn à pied
Accès Pers. Mobilité RéduiteOui
Label actuelBreeam In Use Very Good et HQE Exploitation Niveau TRES BON
Immeuble21 niveaux - hauteur 80 m
Etat de l\'immeubleEtat d'usage
Etat des locauxRénové
Parking(s)Centre commercial P.DIEU à 5"
Type chauffageCollectif urbain (base)+compl.individ
ClimatisationAir rafraîchi :régulation individuelle
Environnement de proximitéquartier d'affaires PART DIEU
Gestion technique centraliséeOui
SécuritéContrôle d'accès sécurité pompiers 24h-24h
Ascenseur(s)5
Monte-charge(s)1
Bureau(x) cloisonné(s)certains plateaux cloisonnés
Faux plancherOui
Faux plafondDal. fibres minéral. dans certains lots
Hauteur sous-plafond2,50 mètre(s) dans les lots avec fx plafd
Sol bureauxMoquette en dalles
Sanitaire(s)Privatif(s)
Autre élément bureauchauff/clim/hotesse/securité...inclus dans les charges
Hauteur libre2,50 mètre(s)
Eclairage naturelPlateaux 100% en 1er jour
Orientation façadeOui


Construit autour de la gare TGV, en liaison directe avec Paris et l'Europe, le quartier de Lyon Part Dieu s’est imposé comme le deuxième pôle tertiaire et de décision français. Plus de 2 500 établissements y emploient quelques 56 000 salariés, sur près 1.150 000 m² de bureaux.

La Métropole de Lyon a initié le projet urbain d’envergure de renouvellement du quartier autour de la restructuration de la gare et du centre commercial, facilitant des déplacements repensés.

L’enjeu est de faire de Lyon Part Dieu une référence internationale en matière d’innovation urbaine et de performance économique d’ici 2030

A terme, le tissu tertiaire sera encore renforcé pour accueillir 70 000 emplois, de nouvelles entreprises autour de l'ingénierie et des services urbains.

En 2021, le Parc immobilier tertiaire de la Part Dieu est porté à env. 1 950 000 m².

 

Afficher notre barême d'honoraires
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

SURFACES DIVISIBLES : 6

  • Lot: R+11420 m²Loyer N.C.Etage: 11Bureaux
  • Lot: R+13630 m²Loyer N.C.Etage: 13Bureaux
  • Lot: R+18420 m²Loyer N.C.Etage: 18Bureaux
  • Lot: R+20412 m²Loyer N.C.Etage: 20Bureaux
  • Lot: R+21334 m²Loyer N.C.Etage: 21Bureaux
  • Lot: R+4840 m²Loyer N.C.Etage: 4Bureaux

Transports en commun autour du bien

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