TOUR SWISSLIFE - Lyon 3 Immeuble emblématique avec services au coeur du quartier d'affaires PART DIEU. Toute proximité gare à pied Opportunité rare : belle Tour I.G.H. en verre de 16 600 m² sur 21 niveaux offrant de nombreux services aux entreprises : Accueil, service sécurité 24/24, antenne postale, salle de réunion réservable ERP et équipée, parking surveillé. Hall de prestige avec bel espace lounge,. Les plateaux de bureaux rénovés et éclairés naturellement offrent des espaces agréables et flexibles pour tout type d'aménagement 100% en 1er jour. La Tour bénéficie d'un double label environnemental: Breeam in Use Very Good et HQE/ CERTIVEA Btiment en exploitation Niveau Bon. Panel de surfaces disponible de 210m² à 840m²
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | Ligne B - station P.Dieu |
| Bus | 10 lignes à proximité |
| Tramway | T1 T3-T4-RhonExpress |
| TER | Gare Part Dieu |
| Desserte routière | Bd Vivier Merle/Crs Lafayette |
| Aéroport | Lyon St Exupéry à 40 mn env |
| Gare | Part Dieu T.G.V. à 5 mn à pied |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Immeuble | 21 niveaux - hauteur 80 m |
| Etat de l\'immeuble | Rénové Plateaux rénovés |
| Etat des locaux | Rénové |
| Parking(s) | Centre commercial P.DIEU à 5" |
| Type chauffage | Collectif urbain (base)+compl.individ |
| Climatisation | Air rafraîchi :régulation individuelle |
| Environnement de proximité | quartier d'affaires PART DIEU |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Sécurité | Contrôle d'accès par badges. |
| Ascenseur(s) | 5 |
| Monte-charge(s) | 1 |
| Aménagement des bureaux | Livrés rénovés décloisonnés |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,50 mètre(s) dans les lots avec fx plafd |
| Sol bureaux | Moquette en dalles |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
| Autre élément bureau | Eclairage naturel des plateaux 100% en 1 er jour |
| Orientation façade | Oui |
Construit autour de la gare TGV, en liaison directe avec Paris et l'Europe, le quartier de Lyon Part Dieu s’est imposé comme le deuxième pôle tertiaire et de décision français. Plus de 2 500 établissements y emploient quelques 56 000 salariés, sur près 1.150 000 m² de bureaux.
La Métropole de Lyon a initié le projet urbain d’envergure de renouvellement du quartier autour de la restructuration de la gare et du centre commercial, facilitant des déplacements repensés.
L’enjeu est de faire de Lyon Part Dieu une référence internationale en matière d’innovation urbaine et de performance économique d’ici 2030
A terme, le tissu tertiaire sera encore renforcé pour accueillir 70 000 emplois, de nouvelles entreprises autour de l'ingénierie et des services urbains.
En 2021, le Parc immobilier tertiaire de la Part Dieu est porté à env. 1 950 000 m².
Disponibilité: IMMEDIATE
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
