Location bureau - 250 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux rénovés de 250 m², situé en étage élevé au sein d'un immeuble de standing dans le secteur dynamique de Lyon Part-Dieu.

Ces bureaux, entièrement réaménagés avec soin, offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et lumineux. L'agencement se compose de six bureaux individuels, deux salles de réunion (dont une grande) et d'un espace cuisine convivial. Le mobilier en place peut être repris selon vos besoins, facilitant une installation rapide et sans contraintes.

L'espace bénéficie d'un confort optimal avec climatisation réversible, sol moquette, éclairage LED et une disposition qui favorise à la fois la confidentialité et la collaboration.

Situé à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, le site est également à quelques minutes à pied de la gare SNCF Lyon Part-Dieu, assurant une accessibilité exceptionnelle pour vos collaborateurs et clients.

Les bureaux sont proposés dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans. Des travaux récents et un cloisonnement qualitatif ont été réalisés, permettant une prise de possession dans les meilleures conditions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bureaux entièrement rénovés
Très bon standing
1 grande salle de réunion
1 salle de réunion
6 bureaux
Espace cuisine
Baie de brassage
Possibilité de racheter le mobilier
Sol moquette
Pavés LED
Climatisation réversible
Loyer annuel : 58820.5 € HTHC
Charges annuelles : 22527 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7509 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

Tramway T1 et Bus C9-C13-C25 au pied de la Tour

Tramway T1-T3-T4, métro B et diverses lignes de bus à la Gare SNCF Lyon Part-Dieu (5 min à pied)