Location bureau - 272 m²

Belle surface de bureaux de 272 m² à louer en rez-de-chaussée avec vitrine en très bon état.
Idéalement placée à proximité du tramway et de toutes commodités.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
 


Impôt Foncier : 24,52 €//m² an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer place de parking dans immeuble : 135 eurosHT/parking/mois Charges parking immeuble en face: 151 euros/U/an HT Charges comprenant les charges de la place de parking au sous-sol de l'immeuble


Prestations :

• Rénovation faite en 2020
• Accès PMR
• Accès direct à espace vert jardin par l'issue de secours
• Bureaux traversant donnant sur une cour intérieure
• Cloisonnés
• Grand open-space
• Espace cuisine
• Salle de réunion
• Espace d'archive
• 1 place de parking disponible en sous-sol
• 6 places de parking disponible en sous-sol dans l'immeuble d'en face
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

. Métro : Ligne D (Station Garibaldi)
. Bus : Ligne 9/ 47
. SNCF : Gare TGV Lyon Part-Dieu à 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr