Location de local commercial à Lyon 3 : quels avantages à investir dans un local commercial ?
Le 3e arrondissement de Lyon est l'un des neuf arrondissements de la commune française de Lyon. Situé en rive gauche du Rhône et centré autour du quartier de la Part-Dieu, il est connu pour être le plus peuplé des arrondissements de la ville de Lyon. Cet arrondissement dispose de nombreux espaces verts ce qui en fait un secteur particulièrement apprécié par les professionnels à la recherche d'un local professionnel. La fréquentation est dense et la location de local commercial à Lyon 3 est parfaitement nécessaire et adéquate. Installer votre commerce dans le 3ème arrondissement de Lyon vous fera profiter du dynamisme de ce secteur. Concernant sa desserte et son maillage de transports en commun, le 3ème arrondissement est desservi par 2 lignes de métro B et D mais également de plusieurs axes de tramway. L'emplacement et le dynamisme représentent ainsi des avantages pour louer des locaux commerciaux à Lyon 3.
Où louer un local commercial à Lyon 3 ?
Le 3ème arrondissement de Lyon est un arrondissement central qui jouit d’une proximité immédiate avec d’une part le Rhône et d’autre part les 2ème, 6ème, 7ème et 8ème arrondissements. Il est également redivisé selon les quartiers suivants : La Préfecture, la partie nord de la Guillotière, Moncey, La Part-Dieu, La Villette, Dauphiné–Sans-Souci, La partie nord de Monplaisir, Montchat, Grange Blanche dans sa partie nord. Avec la présence de nombreuses entreprises et leurs bureaux, il est idéal de louer des locaux commerciaux à Lyon 3. Les possibilités sont diverses pour y développer une activité professionnelle dans le secteur du commerce. Le 3ème arrondissement de Lyon est donc un secteur idéal pour l'implantation d'un commerce de type boulangerie, pâtisserie, restaurant, boutique de prêt-à-porter ou autre, et trouver une location de local commercial à Lyon 3 est accessible à tous. Pour trouver des locaux à usage commercial, il faudra penser à établir votre budget à savoir déterminer le loyer annuel ou le loyer mensuel que vous investirez ainsi que la surface totale recherchée et la surface de vente.
Trouver un local commercial à louer à Lyon 3 avec l'aide d'un conseil immobilier
Effectuer une recherche immobilière pour louer un bien immobilier n’est pas aisé. Pour vous accompagner de cette démarche et trouver une location de local commercial à Lyon 3, des agences immobilières spécialisées en immobilier professionnel et des professionnels de l’immobilier experts du secteur peuvent être à vos cotés et vous proposer des annonces de location en exclusivité. Un conseil en immobilier d'entreprise pourra vous apporter l’expertise nécessaire au bon accomplissement de votre projet immobilier. Il pourra vous décrire les différents régimes de baux pour un commerce à louer : bail commercial ou 3/6/9, bail professionnel, bail précaire ou bail dérogatoire. Il sera également nécessaire d’établir votre cahier des charges, document regroupant vos critères de recherche de locaux. Vous trouverez des offres avec de nombreuses dispositions différentes : pièce principale et réserve, plein centre ville, en rez-de-chaussée (rdc), bel immeuble de charme, cuisine équipée, grande vitrine dans une rue piétonne, emplacement premium, accès PMR, belle vitrine, avec places de parking ou parking privatif, en open space, avec une grande pièce... l'ensemble de ces critères peuvent se réunir dans certaines offres de location de locaux commerciaux à Lyon 3. Pour un commerçant, l'emplacement commercial est un critère très important, ainsi il est important de trouver un local idéalement situé pour implanter votre point de vente : en hyper-centre avec une excellente visibilité, proche du centre, sur un axe passant, dans une zone commerciale, dans une zone industrielle...
