Location bureau - 210 m²

BUREAUX | IDEAL PROFESSIONS LIBERALES - SECTEUR SANS-SOUCI

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés aux professions libérales et médicales. Situés à seulement 5 minutes à pied du métro Sans-Souci, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans une résidence mixte et sécurisée.

L'espace, en rez-de-chaussée surélevé, est composé de nombreux bureaux cloisonnés, offrant un cadre de travail structuré et confortable. Les espaces extérieurs apportent un véritable atout pour les pauses, tandis que l'accès PMR garantit une accessibilité optimale. La climatisation réversible assure un confort toute l'année, et plusieurs parkings en sous-sol sont disponibles pour faciliter le stationnement.

Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate d'un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus accessibles en quelques minutes. La gare Part-Dieu est à seulement 15 minutes en voiture, offrant une connexion rapide aux grands axes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
etage : rdc surélevé
parkings : 5 places / box au sous-sol
cave

Immeuble mixte
Contrôle d'accès (interphone, badge)
Ascenseur
Accès PMR
3 accès
9 bureaux fermés
Cuisine
Climatisation réversible
Stores électriques
Faux plafonds
Pavés LED
Local technique
Locaux en très bon état
Terrasse privative
Balcons
Sanitaires (2)
Loyer annuel : 46200 € HC
Charges annuelles : 3500 €
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3320 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Métro D, station "Sans-Souci" à 5 min à pied

Tramway T4, arrêt "Manufacture Montluc" à 9 min à pied

Bus C7-C11-C13-C16-C25 à proximité

Station Vélo'V "Albert Thomas / Villon" ou "Dauphiné / Saint-Maximin"

Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 15 min en voiture