Location bureau - 336 m²

Silex 2 est une solution immobilière unique pour répondre aux nouvelles attentes des utilisateurs.
Vous souhaitez gagner en flexibilité et êtes à la recherche de m² de bureaux pour une longue période ou quelques postes de travail pour quelques semaines ou un mixte des deux ?
Silex 2 vous apporte une réponse adaptée et « sur mesure » en fonction de votre besoin et de ses évolutions potentielles.
Vous souhaitez vous installer dans un immeuble dernière génération, visible, accessible et serviciel ?
Silex 2 vous offre une solution au coeur de la Part Dieu (à 4 mn de la gare) avec un immeuble dernière génération et full service dont :
. Un lobby spacieux
. Une conciergerie multi-services
. Un « convenience store » (mini épicerie)
. Une offre de restauration variée et de qualité avec :
. Un restaurant et cafétéria à RDC donnant sur un patio d'env. 200 m²
. Une brasserie panoramique au 21ème étage permettant de recevoir dans des conditions exceptionnelles collaborateurs, clients, partenaires, ..
. Un auditorium gradiné de 140 places avec un lobby dédié
. Un espace de fitness de près de 300 m² avec terrasse
. 1.700 m2 de terrasses dont une dédiée à de l'agriculture urbaine
. Un accès wifi depuis l'ensemble des espaces de services, ainsi que des terrasses et du patio
. Une application mobile Silex²
. Une triple certification : NF HQET / BREEAM® / R2S
Silex 2 s'inspire des meilleurs services hôteliers pour vous apporter une qualité et un confort unique. Venez découvrir SILEX2 !
 


Impôt Foncier : 22,16 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking: 1 700 eurosHT/HC/unité/an Charges comprenant charges immeuble, assurance, honoraire de gestion, fluides, services, travaux


Prestations :

• Certification NF HQET/ BREEAM® / R2S
• Un ensemble sécurisé et maîtrisé:
• Contrôle d'accès,
• Vidéo surveillance,
• Détection d'intrusion,
• GTB avec contrôle, automatisation et informations en temps réel,
• 2 groupes électrogènes
• Plafonds rayonnants chaud/froid métalliques avec distribution 4 tubes (réseau urbain),
• Eclairages LEDS avec détection de présence
• Faux plancher
• Stationnements modes doux
• 1 parking en sous-sol
• Services de l'immeuble
• Une conciergerie multi-services
• Un « conveniencestore» (mini épicerie)
• Espaces communs connectés
• Auditorium
• Espaces détente et bien être
• Espace de fitness de près de 300 m² avec terrasse, douches et vestiaires
• Restauration et cafétéria
• 1.700 m2 de terrasses dont une dédiée à de l'agriculture urbaine

Accessibilité:

Metro 3 Lignes Station Part Dieu A/B/D à 3 minutes
Tramway Lignes T1/T3/T4 à 3 minutes à pied
Bus 16 Lignes de bus 5 minutes Station Part-Dieu
Route Boulevard Vivier Merle, rue Paul Bert
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 3 minutes
Aeroport Ligne Rhônexpress reliant Lyon Saint-Exupéry en 30 minutes environ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr