Location bureau - 340 m²

LOCATION - BUREAUX - SECTEUR PART-DIEU

Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux situés dans un immeuble emblématique : LE FORUM, en plein coeur du quartier dynamique de la Part-Dieu.

Ces locaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité professionnelle.

L'immeuble bénéficie de belles prestations avec contrôle d'accès par badge et interphone, ascenseurs, parties communes soignées comprenant notamment les sanitaires.

Les bureaux, proposés en l'état, sont équipés d'un faux plafond, d'un sol en PVC imitation parquet, de pavés LED pour un éclairage optimal ainsi que d'une peinture refaite à neuf. Le confort thermique est assuré par un système de rafraîchissement réversible.

Idéalement situé dans le secteur prisé de la Part-Dieu, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès facilité par un réseau de transports en commun complet comprenant tramways, métro et gare SNCF. Ce quartier, véritable nerf central de la ville, offre également une grande diversité de commerces, de restaurants et de services pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels.

Des places de stationnement sont également disponibles à la location pour un confort supplémentaire.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Immeuble certifié BREEAM Good
Contrôle d'accès par badge / interphone
Parties communes de qualité
Ascenseurs
Système chaud/froid réversible - réseau urbain
- Lot 5C :
Faux plafonds
Sol : PVC imitation parquet
Pavés LED
Peinture neuve
Open space - cloisonnement possible
Sanitaires en parties communes
- Lots 5A :
Aménagements mixtes : cloisons et open space
Kitchenette
Meublés et câblés
Loyer annuel : 81600 € HTHC
Charges annuelles : 17102 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9112 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Avenue Georges Pompidou, rue de la Villette, rue Paul Bert
Pôle multimodal de Lyon Part-Dieu à 5 mn à pied :

- Métro B

- Tramway T1,T3 et T4

- Nombreuses lignes de bus

- Gare TGV

- Rhônexpress (connexion aéroport LYS)

- Stations Vélo'V