A deux pas du métro D et tramway T6, dans un immeuble neuf livré en 2020, bureaux impeccables, proche de l'A43 et de toutes commodités dans un quartier en plein renouveau.
Point central du développement de l'Est de la Métropole, Mermoz est au coeur des grands pôles d'activités et d'un réseau urbain fluide.
Quartier bénéficiant d'une facilité d'accès routier avec l'A43, mais aussi depuis le centre-ville de Lyon, l'aéroport Lyon-St Exupéry ou la gare Perrache, notamment grâce aux transports en commun en métro, tram, bus.
Pour les entreprises, cette implantation représente l'opportunité de disposer d'une adresse à Lyon.
Accessibilité:. Accès : Avenue Jean Mermoz, boulevard Pinel, accès immédiat à l'A43 et boulevard périphérique, proximité A6
. Métro : Ligne D, station Mermoz-Pinel
. Bus : Lignes C15, 26, 79, 1Ex
. Tram : T2 (15min à pied) "Bachut/Mairie du 8e"
. SNCF : Gares TGV Perrache et Part-Dieu accessibles par le métro
. Stations Vélo'V
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 6 | Bureaux | 295,9 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 36,5 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 7 | Bureaux | 221 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 36,5 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 17,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parking : 1 100 euros/U/an HT HC Loyer payable par trimestre d'avance Charges parking de 226 euros/U/an HT
Prestations :- Immeuble neuf RT 2012, peu énergivore, accessible PMR et ERP5 R et W (sauf R+6 et parkings)
- Certification BREEAM Excellent et BBC Effinergie 2017
- Hauteur libre 2,6 mètres
- Faux plafond avec éclairage par LED intégrés
- Climatisation réversible, par pompe à chaleur et chauffage urbain (maîtrise des charges)
- Stores intégrés
- Plinthes périphériques
- Dalle moquette
- Ratio de 10 m² par poste
- Terrasses au 6ème étage
- 30 parkings
- R+6 non ERP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
