Location bureau - 355 m²

Valoris Real Estate propose à la location des bureaux entièrement cloisonnés, câblés et climatisés, idéalement situés au cœur d'un pôle d'activités tertiaires à Lyon 8ème entre le quartier Grange Blanche et Mermoz.

Ces bureaux, situés dans un bâtiment tertiaire, offrent un cadre professionnel fonctionnel. Le secteur accueille des entreprises spécialisées dans le service, la santé et la technologie.

Les environs bénéficient de services variés et est accessible par les transports en commun en moins de 10 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
etage : r+1
parkings : 7 places en sous-sol

Immeuble tertiaire
Contrôle d'accès
Sanitaires en partie commune
Absence d'ascenseur

Bureaux aménagés en cloisons semi vitrés
Moquette au sol
Faux plafond
Climatisation réversible
Luminaires encastrés
Coin cuisine possible (arrivée et évacuation d'eau présente)
Loyer annuel : 53250 € HTHC
Charges annuelles : 7532 € HT HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4266.66 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Tramway T2 : arrêt Bachut - Mairie du 8ème, à environ 6 minutes à pied (direction Perrache et Saint-Priest)

Tramway T4 : arrêts à États-Unis - Musée Tony Garnier

Bus C15, C16, et 34

Métro D : arrêt Grange Blanche à environ 15 minutes à pied

A proximité du Boulevard périphérique Laurent Bonnevay et de l'autoroute A43