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2 802 m² divisible dès 145 m²
HT HC
Location bureau - 2802 m²
Lyon 8 (69008)
Dernière mise à jour : Il y a 23 jours
En façade de l'avenue Jean Mermoz, bureaux en excellent état disponibles à la location, pouvant satisfaire des recherches de petites ou moyennes surfaces.
Point central du développement de l'Est de la Métropole, Mermoz est au coeur des grands pôles d'activités et d'un réseau urbain fluide.
Quartier bénéficiant d'une facilité d'accès routier avec l'A43, mais aussi depuis le centre-ville de Lyon, l'aéroport Lyon-St Exupéry ou la gare Perrache, notamment grâce aux transports en commun en métro, tram, bus.
Pour les entreprises, cette implantation représente l'opportunité de disposer d'une adresse à Lyon.
Impôt Foncier : 12,58 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT/HC du loyer annuel à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges comprenant les honoraires de gestion et les assurances Loyer parking: 1.200 euros HT HC/unité/an Charges parking: 44,51 euros HT /unité/ an TEOM incluse dans l'impôt foncier
Prestations :
Accessibilité:
Route A43, Périphérique Ouest
Bus Lignes 23/ 24/ 26
Metro A proximité de la station Mermoz Pinel/Ligne D
Tramway T6 station "Mermoz - Californie"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Point central du développement de l'Est de la Métropole, Mermoz est au coeur des grands pôles d'activités et d'un réseau urbain fluide.
Quartier bénéficiant d'une facilité d'accès routier avec l'A43, mais aussi depuis le centre-ville de Lyon, l'aéroport Lyon-St Exupéry ou la gare Perrache, notamment grâce aux transports en commun en métro, tram, bus.
Pour les entreprises, cette implantation représente l'opportunité de disposer d'une adresse à Lyon.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 577,11 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 27,55 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 485,11 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 27,55 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 886,91 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 27,55 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 145,42 | Septembre 2026 | 150 m²/an HT HC | 27,55 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 226,28 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 33,9 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 160,47 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 33,9 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 160,26 | Mai 2026 | 150 m²/an HT HC | 33,9 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 160,33 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 33,9 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 12,58 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT/HC du loyer annuel à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges comprenant les honoraires de gestion et les assurances Loyer parking: 1.200 euros HT HC/unité/an Charges parking: 44,51 euros HT /unité/ an TEOM incluse dans l'impôt foncier
Prestations :
- Faux plafond rayonnant
- Air chaud/air froid
- Faux plancher technique
- Dalles moquette
- Sanitaires communs
- Stores extérieurs orientables
- Patio intérieur
- Petites terrasses accessibles
- Accès Personnes à Mobilité Réduite
- Gestion Technique Centralisée
- Ascenseur
- Contrôle d'accès par badge
- Interphone
- DPE :
- Bâtiment 1 :
- Consommation énergétique : 130.4
- kWhep/m².an (Classe C)
- Emission de GES : 4.4 kg ep/m².an
- (Classe A)
- Bâtiment 2 :
- Consommation énergétique : 145.9
- kWhep/m².an (Classe C)
- Emission de GES : 4.8 kg ep/m².an
- (Classe A)
- PARKINGS sur deux niveaux en sous-sol - Charges à prévoir: 51 places
Accessibilité:
Route A43, Périphérique Ouest
Bus Lignes 23/ 24/ 26
Metro A proximité de la station Mermoz Pinel/Ligne D
Tramway T6 station "Mermoz - Californie"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
28 Parkings int.nota parking ICI TODO
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