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4 174 m² divisible dès 137 m²
HT HC
Location bureau - 4174 m²
Lyon 8 (69008)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Immeuble BIOPARC
Situé au coeur de Bioparc, nous vous proposons des surfaces de bureaux à la location dans un immeuble neuf, labellisé, avec de nombreux services, terrasses et rooftop, le tout dans un environnement de travail très agréable.
Point central du développement de l'Est de la Métropole, Mermoz est au coeur des grands pôles d'activités et d'un réseau urbain fluide.
Quartier bénéficiant d'une facilité d'accès routier avec l'A43, mais aussi depuis le centre-ville de Lyon, l'aéroport Lyon-St Exupéry ou la gare Perrache, notamment grâce aux transports en commun en métro, tram, bus.
Pour les entreprises, cette implantation représente l'opportunité de disposer d'une adresse à Lyon.
Impôt Foncier : 18 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Exonération 2024 et 2025 de la taxe foncière
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Accès immédiat par le boulevard périphérique reliant l'A43, A46, A7 et l'A6
Metro Ligne D à proximité immédiate
Bus Bus : Réseau TCL
Tramway Ligne T1
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à env.20 mn
Aeroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 25 mn en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au coeur de Bioparc, nous vous proposons des surfaces de bureaux à la location dans un immeuble neuf, labellisé, avec de nombreux services, terrasses et rooftop, le tout dans un environnement de travail très agréable.
Point central du développement de l'Est de la Métropole, Mermoz est au coeur des grands pôles d'activités et d'un réseau urbain fluide.
Quartier bénéficiant d'une facilité d'accès routier avec l'A43, mais aussi depuis le centre-ville de Lyon, l'aéroport Lyon-St Exupéry ou la gare Perrache, notamment grâce aux transports en commun en métro, tram, bus.
Pour les entreprises, cette implantation représente l'opportunité de disposer d'une adresse à Lyon.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 209,7 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 57,02 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 379,9 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 57,02 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 137,3 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 57,02 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 456,6 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 57,02 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 451,3 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 57,02 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 343 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 57,02 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 494,3 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 57,02 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 468,9 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 57,02 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 459,2 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 57,02 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 381,1 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 57,02 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 392,4 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 57,02 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| Archives | 182,7 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | ||
| SS | Parkings | Immédiate | 1500 U/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 18 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Exonération 2024 et 2025 de la taxe foncière
Prestations :
- Label HQE Excellent, Well Platinium et équivalent RE 2020
- Ratio occupation 1 pers/9m²
- Quote-part parties communes estimées à 28%(comprenant tous les services)
- Climatisation
- Plafond type industriel avec réseaux visibles
- Luminaires full LED
- Hauteur libre sous plafond 2,70m
- Faux plancher
- Rooftop de 950m² accessible
- Services :
- Accueil opéré par REGUS
- Espaces de coworking + salles de réunions opérées par Regus
- 5 salles de réunions de 12 à 16 personnes et modulables jusqu'à 55 personnes avec accès direct au rooftop
- Espace cuisine équipée accessible
- Restaurant type bistronomie avec terrasse
- Salle de sport
- Amphithéâtre extérieur de 155 places
- Local vélo en sous-sol
- 19 bornes de recharge pour véhicules électriques non nominatives avec système de badges
- Surface RDC : 209,7 m²
Accessibilité:
Autoroute Accès immédiat par le boulevard périphérique reliant l'A43, A46, A7 et l'A6
Metro Ligne D à proximité immédiate
Bus Bus : Réseau TCL
Tramway Ligne T1
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à env.20 mn
Aeroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 25 mn en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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