Location bureau - 6300 m²

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 6 300 m² au cœur du quartier Monplaisir, parfaitement adaptés aux entreprises à la recherche d'un environnement de travail qualitatif et évolutif. Situés à seulement 10 minutes à pied du tram T4 et du métro D, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un immeuble IGH moderne, sécurisé et gardienné.

L'espace, réparti sur 6 étages, est divisible à partir de 1 000 m² et propose des plateaux flexibles, des paliers privatifs personnalisables ainsi que des espaces communs soignés (salons, zone de restauration, stationnements 2 roues). Les bureaux, récemment rénovés, disposent d'agencements de qualité, tandis que 56 parkings en sous-sol facilitent le stationnement. L'accessibilité PMR est garantie grâce aux ascenseurs adaptés. ERP possible sous réserve de la validation d'un bureau de contrôle.

Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et bien desservi par les transports (métro, tram, bus vers Part-Dieu et l'aéroport), ce bien constitue une opportunité stratégique pour installer vos équipes dans un secteur dynamique.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux à Monplaisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parking: 56 unités en sous-sol
bornes électriques possible

bureaux:
6 étages de 1.000 m2 env.
divisibles (2 lots par étage)



Espaces communs:
Salons
Paliers aménagés
Zone de restauration commune
Stationnements 2 roues
Espaces extérieurs

Services:
Accueil
Conciergerie
Service postal

Très bon état:
Rénovation intérieure récente
Agencements de qualité
Personnalisation des paliers privatifs
Pavés LED
Baie de brassage
Sol moquette
ERP 5 et 4 possible (sous validation d'un bureaux de contrôle)
Nombreuses issues de secours
Ascenseurs




Loyer annuel : 819000 € HTHC
Prix de vente : 12600000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 441000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Proximité accès boulevard périphérique Laurent Bonnevay


Métro D

Station Monplaisir Lumière

(Vers gare de Vaise ou gare de Vénissieux)

= supérieur à 18 minutes de la Presqu'île

= supérieur à 15 minutes de Perrache



Tramway T2 & T4

Station Villon

= supérieur à 19 minutes de perrache (T2)



Gare SNCF Lyon Part-Dieu

station Cazeneuve-Berliet

À 23 minutes via le c25 (bus)



T4 et tram RX ou c25 et tram RX pour aéroport Lyon Saint Exupéry à 59 minutes



Voies cyclables