Location bureau - 3646 m²

LYON 8e, à proximité des hôpitaux et facultés, un plateau de bureaux en très bon état. 10 places de stationnement. Bonne desserte en transports en commun, accessibilité rapide au boulevard périphérique.
Point central du développement de l'Est de la Métropole, Mermoz est au coeur des grands pôles d'activités et d'un réseau urbain fluide.
Quartier bénéficiant d'une facilité d'accès routier avec l'A43, mais aussi depuis le centre-ville de Lyon, l'aéroport Lyon-St Exupéry ou la gare Perrache, notamment grâce aux transports en commun en métro, tram, bus.
Pour les entreprises, cette implantation représente l'opportunité de disposer d'une adresse à Lyon.
 


Impôt Foncier : 14,25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment indépendant
• 513 m² de bureaux
• 75.61 m² de parties communes
• 38.10 m² d'espaces mutualisés
• Hall d'entrée
• Ascenseur.
• Terrasse privative au lot
• Open-space.
• Bureaux transformables en labo
• Bureaux fermés.
• Espace d'accueil.
• Salles de réunion.
• Salle de pause, cuisine.
• Sanitaires et douches en parties communes.
• Grande salle à manger avec cuisine + salle de réunion modulable, mutualisable avec les autres locataire de l'immeuble au R+3.
• Faux-plafonds.
• Pavés Led en faux-plafond.
• Climatisation réversible en faux-plafond.
• Câblage informatique en goulotte périphérique.
• Parking : 10 emplacements en sous-sol.
• Surface RDC : 1218,21 m²

Accessibilité:

Metro Ligne D, station Grange blanche
Tramway T2 et T5, arrêt Ambroise Paré

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr