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2 548 m² divisible dès 80 m²
HT HC
BIOPARC - Location bureau - 2548 m²
Lyon 8 (69008)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
Bureau à louer à Lyon 8ème
Immeuble BIOPARC
Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux situées dans le 8e arrondissement de Lyon, au sein de l'immeuble tertiaire récent "BIOPARC ADENINE".
Ce bâtiment moderne offre des prestations de qualité ainsi que des volumes généreux.
Les espaces de travail sont lumineux et agréables, favorisant le bien-être des collaborateurs.
Un espace vert aménagé en rez-de-chaussée permet de profiter de pauses déjeuner dans un cadre apaisant.
L'accessibilité est optimale : station Vélo'v à 1 minute à pied, accès rapide au Périphérique Urbain (3 minutes), proximité des lignes de tramway T2, T5 et T6 (5 minutes à pied) ainsi que de la station de métro Laennec (ligne D) à 7 minutes à pied.
L'immeuble dispose également de la certification environnementale BREEAM niveau "Very Good".
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
Impôt Foncier : 22,9 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
la surface au 3ème étage est une sous-location
Prestations :
Accessibilité:
Métro Laennec ( ligne D) à 200 m
Bus Lignes TCL
Tram T2-T5 à 350 m
SNCF SNCF Gare TGV Part-Dieu à env. 20 min.
Autoroute Accès immédiat par bd périph. reliant l'A43, A46, A7 et l'A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble BIOPARC
Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux situées dans le 8e arrondissement de Lyon, au sein de l'immeuble tertiaire récent "BIOPARC ADENINE".
Ce bâtiment moderne offre des prestations de qualité ainsi que des volumes généreux.
Les espaces de travail sont lumineux et agréables, favorisant le bien-être des collaborateurs.
Un espace vert aménagé en rez-de-chaussée permet de profiter de pauses déjeuner dans un cadre apaisant.
L'accessibilité est optimale : station Vélo'v à 1 minute à pied, accès rapide au Périphérique Urbain (3 minutes), proximité des lignes de tramway T2, T5 et T6 (5 minutes à pied) ainsi que de la station de métro Laennec (ligne D) à 7 minutes à pied.
L'immeuble dispose également de la certification environnementale BREEAM niveau "Very Good".
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 275,2 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 60,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 1333 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 60,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 80 | Après accord | 170 HT/HC/m²/an | 60,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+4 | Bureaux | 859,4 | Septembre 2026 | 170 HT/HC/m²/an | 60,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | 1000 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 22,9 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
la surface au 3ème étage est une sous-location
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Balcon à chaque étage
- Espaces partagés :
- Rooftop partagé
- 3 Salles de réunion
- Salle de pause / cuisine
- Services en RDC :
- Restaurant type bistronomie avec terrasse
- Crèche avec jardin extérieur
- Fablab
- Showroom
- Salle de sport
- Local vélo en sous-sol
- 19 bornes de recharge pour véhicules électriques non nominatives avec système de badges
- Sanitaires et douche en parties communes
- Locaux non cloisonnés en très bon état
- Climatisation
- Chauffage collectif
- Ascenseurs
- Parking sous sol
- Interphone
- Accès sécurisé
- Espaces verts aménagés au RDC
- Surface RDC : 275,2 m²
Accessibilité:
Métro Laennec ( ligne D) à 200 m
Bus Lignes TCL
Tram T2-T5 à 350 m
SNCF SNCF Gare TGV Part-Dieu à env. 20 min.
Autoroute Accès immédiat par bd périph. reliant l'A43, A46, A7 et l'A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
14 Parking(s) en sous-sol 2 Parking(s) extérieur(s)
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- Laënnec244m (4min à pied)D
- Ambroise Paré491m (7min à pied)25
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